Starke 5,94 % Rendite für Kapitalanleger - Charmantes Mehrfamilienhaus im Herzen von Oppenheim
Objektbeschreibung
Im historischen Stadtkern von Oppenheim befindet sich dieses außergewöhnliche Mehrfamilienhaus im denkmalgeschützten Merianhaus, das für Kapitalanleger eine attraktive Rendite von ca. 5,94 % bietet. Die rund 750 Jahre alte Immobilie vereint historische Substanz mit modernem Wohnkomfort und stellt damit eine seltene Investmentgelegenheit dar. Das Objekt umfasst insgesamt vier Wohneinheiten mit Wohnflächen zwischen ca. 65 m² und 90 m² sowie eine Gesamtwohnfläche von rund 350 m². Eine der Einheiten wird derzeit als Ferienwohnung genutzt, was zusätzliche Flexibilität im Nutzungskonzept ermöglicht. Im Rahmen einer umfassenden Sanierung, die vor etwa zwölf Jahren begonnen und vor rund drei Jahren abgeschlossen wurde, wurden die Wohnungen auf einen modernen Standard gebracht. Heute präsentieren sie sich in gepflegtem Zustand mit attraktivem Wohnambiente im historischen Umfeld. Die Beheizung erfolgt effizient über Fernwärme. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Kellerbereich mit ca. 100 m², der einen direkten Zugang zu den historischen unterirdischen Gängen der Stadt bietet und dem Objekt eine einzigartige Besonderheit verleiht. Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf rund 53.400 EUR jährlich, was die genannte Rendite von ca. 5,94 % ermöglicht. Ein Außenstellplatz rundet das Angebot zusätzlich ab. Dieses denkmalgeschützte Wohn- und Anlageobjekt verbindet stabile Erträge mit historischem Charme und stellt damit eine werthaltige Kapitalanlage im Herzen von Oppenheim dar.