5,94 % Rendite - Denkmalgeschützes Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus im historischen Stadtkern von Oppenheim erzählt eine faszinierende Geschichte. In dem ca. 750 Jahre alten, denkmalgeschützten Merianhaus befinden sich insgesamt vier Wohnungen, von denen eine als Ferienwohnung genutzt wird, mit Größen von rund 65 m² bis rund 90 m². Die Gesamtwohnfläche beträgt rund 350 m² und schafft ein Ambiente, das Historie mit Wohnkomfort vereint. Das Haus verfügt zudem über einen geräumigen Keller von ca. 100 m², der sogar einen Zugang zu den unterirdischen Gängen der Stadt bietet und damit eine reizvolle Besonderheit darstellt. Das Objekt wurde umfassend modernisiert, wobei die Kernsanierung vor etwa zwölf Jahren begann. Vor rund drei Jahren waren die Wohnungen bezugsfertig und bieten nun modernen Wohnkomfort in einem historischen Umfeld. Geheizt wird das gesamte Objekt umweltfreundlich über Fernwärme. Die Vermietung der Wohnungen und der Gewerbeeinheit ergibt eine jährliche Nettomiete von rund 53.400 EUR. Zum Haus gehört außerdem ein Außenstellplatz, der zusätzlichen Komfort für die Bewohner bietet. Mit seiner Mischung aus Geschichte und Komfort ist dieses Gebäudeensemble nicht nur ein Zeuge vergangener Epochen, sondern auch ein moderner Wohnort im Herzen des historischen Stadtkerns von Oppenheim.