Weitblick über Guldental! Ein Haus voller Wärme und Charakter

Objektbeschreibung

Dieses großzügige, freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1971 verbindet den Charakter eines klassischen Wohnhauses mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 1.120 m² und mit rund 156 m² Wohnfläche bietet es viel Platz für Familie, Gäste und individuelle Wohnideen. In den Jahren 2013/2014 wurde das Haus umfassend kernsaniert und damit bereits auf einen modernen Wohnstandard gebracht. Auch energetisch wurde an wichtige Punkte gedacht: Das Haus verfügt über einen Vollwärmeschutz, das Dach ist gedämmt und die Fenster erreichen einen guten Wärmedämmwert von Uw = 1,3 W/(m²K). Ein weiterer Pluspunkt: Die Wärmeversorgung erfolgt über Nachtspeicheröfen. Gerade in Zeiten, in denen die Kosten für Öl und Gas für viele Haushalte zu einer immer größeren Belastung werden, bietet das Haus den Vorteil, ohne klassische Öl- oder Gasheizung auszukommen. Die vorhandenen Nachtspeicheröfen sorgen für eine unkomplizierte Wärmeversorgung und machen das Haus unabhängig von einem eigenen Öl- oder Gasheizsystem. Und wer bereits heute an morgen denkt, kann das energetische Konzept noch weiterentwickeln: Eine Photovoltaikanlage bietet sich als sinnvolle Ergänzung an, um die vorhandene elektrische Wärmeversorgung mit selbst erzeugtem Strom zu kombinieren. So lässt sich das Haus Schritt für Schritt noch stärker auf eine moderne und zukunftsorientierte Energieversorgung ausrichten. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiges und lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit gemütlichem Kamin, der an kalten Tagen für eine besonders behagliche Atmosphäre sorgt. Das angrenzende Esszimmer und die moderne, offene Küche bilden den Mittelpunkt des Hauses ein idealer Ort für gemeinsame Mahlzeiten, gesellige Abende und gemütliches Beisammensein. Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice hier findet jedes Familienmitglied seinen persönlichen Rückzugsort. Besonders schön sind die zwei Balkone im Erd- und Obergeschoss. Sie erweitern den Wohnraum nach draußen und schaffen wunderbare Plätze, um den großzügigen Garten, die Ruhe und die Natur zu genießen. Das weitläufige Grundstück bietet viel Privatsphäre und zahlreiche Möglichkeiten zur persönlichen Gestaltung ob als Gartenparadies, Spielfläche, gemütlicher Rückzugsort oder Treffpunkt für die ganze Familie. Dieses Haus wartet auf Sie. Die umfassende Sanierung, der Vollwärmeschutz, das gedämmte Dach und die modernen Fenster schaffen eine solide Grundlage für komfortables Wohnen. Einziehen, ankommen und wohlfühlen und dabei bereits heute an die Energieversorgung von morgen denken.