Investieren in Sicherheit: Pflegeappartement in etablierter Seniorenresidenz

Objektbeschreibung

Attraktive Kapitalanlage: Pflegeappartement in moderner Seniorenresidenz in Mainz-Laubenheim Das zum Verkauf stehende Pflegeappartement befindet sich in der 2014 errichteten Seniorenresidenz Laubenheim Ried in Mainz-Laubenheim. Mit einer Wohnfläche von rd. 21 m² bietet das 1-Zimmer-Appartement eine solide und zukunftsorientierte Investitionsmöglichkeit im wachsenden Markt der Pflegeimmobilien. Die moderne Einrichtung ist speziell auf die Betreuung und Pflege von Senioren ausgerichtet und vereint Pflegeappartements sowie Eigentumswohnungen unter einem Dach. In den unteren Etagen (Erdgeschoss bis 2. Obergeschoss) befinden sich insgesamt rd. 114 Pflegeappartements, während im 3. Obergeschoss und im Dachgeschoss rd. 36 Eigentumswohnungen untergebracht sind. Das Appartement verfügt über eine hochwertige und seniorengerechte Ausstattung. Eine angenehme Fußbodenheizung sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort, während das barrierefreie Badezimmer mit ebenerdiger Dusche den besonderen Anforderungen älterer Menschen gerecht wird. Isolierverglaste Fenster mit Außenjalousien tragen zu einer hohen Energieeffizienz und einem angenehmen Raumklima bei. Für zusätzliche Sicherheit sorgt der erfahrene Betreiber, die Hildegard von Bingen Senioren-Zentren. Durch die langfristige Betreiberbindung ist eine professionelle Verwaltung und Vermietung gewährleistet. Ein besonderer Vorteil für Kapitalanleger: Die vereinbarten Mieteinnahmen werden auch bei einer vorübergehenden Nichtbelegung des Appartements gezahlt. Das Appartement ist derzeit vermietet und erzielt eine jährliche Nettomiete von rd. 7.766,78 EUR. Dies entspricht einer attraktiven Rendite von rd. 5,63 %. Die Kombination aus langfristiger Betreiberbindung, planbaren Mieteinnahmen und der demografisch bedingt steigenden Nachfrage nach Pflegeplätzen macht dieses Pflegeappartement zu einer nachhaltigen und weitgehend sorgenfreien Kapitalanlage mit stabilen Ertragsperspektiven.