Zentrale Lage - Bürofläche im Gewerbepark
Objektbeschreibung
Die hier angebotene Bürofläche befindet sich im galerieartig angelegten 1. Obergeschoss eines modernen Autohauses im Gewerbegebiet von Mainz-Mombach und umfasst ca. 220 m². Sie ist über zwei separate Eingänge zugänglich: Einer führt Sie über eine innenliegende Treppe im Autohaus und der andere liegt auf der Westseite des Gebäudes. Die Räumlichkeiten überzeugen durch eine durchdachte und flexible Raumaufteilung, die eine vielseitige Nutzung ermöglicht ideal beispielsweise für Versicherungsagenturen, Gutachter und Sachverständigen, Finanzierer oder ähnliches. Die Fläche verfügt über einen großzügigen Empfangsbereich, vier helle Einzelbüros sowie einen Aufenthalts- bzw. Konferenzraum, der auch als weiteres Büro genutzt werden kann. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Kunden-WC sowie ein Mitarbeiter-WC, die jeweils von dieser Einheit mitbenutzt werden dürfen. Die Ausstattung befindet sich in einem guten, gepflegten Zustand. Der Boden ist mit einem hochwertigen Nadelfilz versehen, die vorhandene CAT-5-Verkabelung ermöglicht eine moderne IT-Infrastruktur, und auf der Sonnenseite bestehen bereits Vorbereitungen zur Installation von Klimageräten. Optional stehen zwei Pkw-Stellplätze direkt am Gebäude zur Anmietung zur Verfügung. Die Kosten für einen Stellplatz belaufen sich auf monatlich 100,00 EUR, zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Insgesamt bietet diese Büroeinheit eine repräsentative und funktionale Arbeitsumgebung in verkehrsgünstiger Lage.