Vielseitig. Zentral. Präsent. - Ihre neue Geschäftsfläche in Mainz

Objektbeschreibung

In bester Innenstadtlage von Mainz, unmittelbar in der belebten Emmeransstraße, wird eine vielseitig nutzbare Ladenfläche mit insgesamt ca. 152 m² angeboten. Die Emmeransstraße zeichnet sich durch ihre ausgezeichnete Erreichbarkeit, hohe Fußgängerfrequenz und Nähe zu zahlreichen Einzelhandelsgeschäften, Gastronomiebetrieben und Dienstleistern aus. Eine ideale Umgebung für Gewerbetreibende, die von Sichtbarkeit und Laufkundschaft profitieren möchten. Die angebotene Fläche teilt sich in ca. 105 m² großzügige Verkaufsfläche (EG) und ca. 47 m² Nebenfläche auf. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine helle, offen gestaltete Verkaufsfläche mit einer Raumhöhe von ca. 3 Metern, sowie einer großzügigen Schaufensterfront, die nicht nur für viel Tageslicht sorgt, sondern auch eine ausgezeichnete Präsentationsmöglichkeit bietet. Die Eingangstür ist mit ca. 2,70 m Höhe ebenfalls besonders großzügig gestaltet ideal für einladende Zugänge und Lieferungen. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch einen separaten Nebenraum, der sich flexibel als Lagerfläche, kleines Büro oder auch zur Produktion nutzen lässt. Im Untergeschoss steht weitere Lagerfläche zur Verfügung. Zudem befindet sich hier ein gut nutzbarer Raum, der sich hervorragend als Büro oder Sozialraum eignet. Die Deckenhöhe im Untergeschoss beträgt ca. 2,30 Meter. Ein Mitarbeiter-WC sowie eine Duschkabine runden das Angebot ab und machen die Fläche auch für längere Nutzungseinheiten oder personalintensive Betriebe interessant. Diese Fläche bietet durch ihre Lage, Ausstattung und flexible Raumaufteilung hervorragende Voraussetzungen für eine erfolgreiche gewerbliche Nutzung. Sie ist wie gemacht für ambitionierte Konzepte mit Anspruch ob Dienstleister aus dem Gesundheitsbereich, exklusive Modeboutique, innovative Manufaktur, kreatives Studio oder hochwertiges Showroom-Konzept: Wer hier einzieht, setzt ein klares Statement in bester Mainzer Innenstadtlage.