Top ausgestattete Kfz-Gewerbeimmobilie - sofort betriebsbereit

Objektbeschreibung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine moderne und hochwertig ausgestattete Gewerbeimmobilie, die im Jahr 2009 in solider Teilmassivbauweise errichtet wurde. Die Immobilie wurde speziell für den professionellen Kfz-Service sowie den Betrieb einer TÜV-Prüfstation konzipiert und bietet hervorragende Voraussetzungen für einen erfolgreichen und zukunftsorientierten Gewerbebetrieb. Der Büro- und Lagerbereich wurde massiv aus Kalksandstein errichtet, die Geschossdecken bestehen aus Porenbeton. Die Werkstatthalle in Stahlkonstruktion mit wärmegedämmten Verbundplatten im modernen Aluminium-Look verfügt über großzügige Fensterfronten und helle Arbeitsbereiche. Der öl- und säurebeständige Epoxidharzboden ist optimal für den professionellen Werkstattbetrieb geeignet. Die Beheizung der Halle erfolgt über gasbetriebene Dunkelstrahler, Büro- und Waschhallenbereich werden über eine Gaszentralheizung beheizt. Mit einer Hallenhöhe von bis zu ca. 6 Metern eignet sich die Immobilie für die Wartung und Reparatur verschiedenster Fahrzeugtypen vom Pkw bis hin zu Transport- und Nutzfahrzeugen. Insgesamt stehen acht im Boden versenkte hydraulische Hebebühnen zur Verfügung, darunter eine 5-Tonnen-Bühne, drei versenkte Scherenbühnen sowie eine große Scherenbühne für Achsvermessungen. Acht elektrisch fernbedienbare Sektionaltore mit jeweils ca. 4 Metern Höhe ermöglichen eine effiziente Fahrzeugabwicklung. Großzügige Zufahrts- und Rangierflächen sorgen für optimale Logistik- und Betriebsabläufe. Zur umfangreichen Ausstattung gehören zudem eine integrierte Waschhalle mit Waschplatz, eine Kfz-Abgasabsauganlage, ein großes Reifenlager, eine Altölecke mit 1.500-Liter-Tank sowie zwei Kompressoranlagen. Insgesamt verfügt das Objekt über vier Sanitäranlagen, davon eine mit Dusche im Obergeschoss. Eine moderne Einbauküche mit Sitzecke ergänzt das Raumangebot. Rund 37 Stellplätze auf dem Grundstück bieten ausreichend Platz für Kunden-, Mitarbeiter- und Betriebsfahrzeuge. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten, funktionalen und sofort betriebsbereiten Zustand. Aufgrund der professionellen Ausstattung, der hervorragenden Infrastruktur und der vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten stellt das Objekt eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Eigennutzer und Kapitalanleger dar. Es eignet sich insbesondere für Kfz-Werkstätten, Service- und Reparaturbetriebe, Prüfstationen, Fahrzeugaufbereitung, Reifenservice oder die Entwicklung zu einem modernen Mobilitätsstandort mit Wachstumspotenzial. Ausstattung: Acht im Boden versenkte hydraulische Hebebühnen Eine Hebebühne mit 5 Tonnen Tragkraft Drei versenkte Scherenbühnen Große Scherenbühne für Achsvermessungen Acht elektrisch fernbedienbare Sektionaltore, rd. 4 m hoch Hallenhöhe bis rd. 6 m auch für Transport- und Nutzfahrzeuge geeignet Integrierte Waschhalle mit Waschplatz Kfz-Abgasabsauganlage Großes Reifenlager Altölecke mit 1.500-Liter-Tank Zwei Kompressoranlagen Öl- und säurebeständiger Epoxidharzboden Gasbetriebene Hallenheizung und Gaszentralheizung Vier Sanitäranlagen, davon eine mit Dusche Moderne Einbauküche mit Sitzecke Rund 37 Stellplätze Großzügige Zufahrts- und Rangierflächen Gepflegter und sofort betriebsbereiter Zustand