Mehr Raum für Ihr Unternehmen - Großzügige Bürofläche mit Potenzial in Mainz-Hechtsheim

Objektbeschreibung

Die großzügige Bürofläche mit einer Gesamtgröße von rd. 431 m² befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Bürogebäudes in Mainz. Die Einheit überzeugt durch eine helle, freundliche Arbeitsatmosphäre sowie eine flexible Raumstruktur und bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf großzügige Arbeitsbereiche und eine funktionale Ausstattung legen. Die Fläche verfügt über insgesamt 12 Räume und ist über zwei separate Eingangstüren zugänglich. Durch die vorhandene Raumaufteilung besteht zudem die Möglichkeit, die Büroeinheit bei Bedarf zu teilen und unterschiedliche Nutzungskonzepte umzusetzen. Ein zentral gelegener, heller Flurbereich mit Oberlichtern sorgt für eine angenehme natürliche Belichtung und verbindet die einzelnen Räume miteinander. Zur Ausstattung gehören zwei separate Damen- und Herrentoiletten, zwei Teeküchen sowie ein eigener Lagerraum innerhalb der Bürofläche. Ein zusätzlicher EDV-Raum ermöglicht eine strukturierte technische Organisation. Die Büroeinheit ist mit einer modernen KAT-7-Verkabelung ausgestattet und bietet damit eine leistungsfähige Grundlage für die digitale Infrastruktur eines modernen Arbeitsplatzes. Die Räume verfügen über weiße Türen, weiß gestrichene Backsteinwände sowie einen Teppichboden, der für eine ruhige und angenehme Arbeitsumgebung sorgt. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung. Die Fenster sind mit Thermopane-Verglasung aus dem Jahr 1998 ausgestattet. Für Mitarbeiter und Besucher stehen insgesamt sechs PKW-Stellplätze zur Verfügung drei Stellplätze befinden sich direkt vor dem Gebäude, weitere drei Stellplätze hinter dem Haus. Die Übergabe der Bürofläche erfolgt im unrenovierten Zustand, sodass individuelle Anpassungen und eine Gestaltung nach den eigenen Vorstellungen möglich sind.