Ladenfläche in bester Lage
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Objektbeschreibung
Das exponierte Wohn- und Geschäftshaus mit seiner zeitgemäßen Architektur wurde 1988 errichtet, 2020 komplett modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Gegenüber liegt der Hauptbahnhof mit zentralem Omnibusbahnhof, womit eine optimale Anbindung an den örtlichen Nah- wie auch an den überregionalen Schienenverkehr gewährleistet ist. In der A-Lage unmittelbar im Eingangsbereich zur Fußgängerzone besteht eine verlässliche Fußgänger-frequenz für die rd. 228 m² große Ladeneinheit im EG. Die Ladenetage im EG wurde umfänglich modernisiert und ist zeitgemäß ausgestattet. Ebenerdig gelangt man über einen barrierefreien Zugang ins Ladeninnere. Helle, große Schaufenster auf rd. 22,6 m, die in drei Richtungen ausgerichtet sind, sorgen für ausreichend Licht und optimale Sicht und sind außen mit schutzbietenden Überdachungen versehen. Zusätzlich sind Lüftungsanlagen in den Fensterrahmen integriert. Ausgestattet mit modernen grauen Steinfliesen zeigt sich der Ladenraum großzügig und licht-durchflutet. Die hellen Flächen mit gerasterten Decken und LED Beleuchtung sind offen gehalten und über Leichtbauwände flexibel unterteilbar. Die abgehängte Rasterdecke kann bei Bedarf zugunsten der Deckenhöhe entfernt werden. In den UG 13 sind die Haustechnik- und Lagerflächen untergebracht, dort gibt es auch einen Personalraum. Das Erdgeschoss ist zudem über das öffentliche Parkdeck im Haus erreichbar. Die Tiefgarage verfügt über einen privaten Teilbereich mit insgesamt 24 Stellplätzen und direktem Zugang ins Treppenhaus. 2 Stellplätze können zu einem Preis von je 42,50 EUR monatlich angemietet werden.