Hotspot Mainz-Neustadt: Gastronomiefläche in absoluter Bestlage sichern!

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine Gastronomiefläche, die derzeit als Café betrieben wird. Die Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in sehr guter Lage der Mainzer Neustadt. Das Umfeld zeichnet sich durch eine hohe Passantenfrequenz und ein attraktives Kundenpotenzial aus. Die Gesamtfläche beträgt ca. 190 m² und verteilt sich auf ca. 120 m² Gastronomiefläche im Erdgeschoss sowie ca. 47 m² Nebenfläche im Untergeschoss. Zusätzlich besteht ein zugehöriger Grundstücksanteil von ca. 20 m². Die Gasträume präsentieren sich in einem modernen und ansprechenden Zustand. Eine Bewirtung im Außenbereich ist auf der Sonnenterrasse mit ca. 20 m² nach entsprechender Abstimmung möglich. Darüber hinaus kann der zum Gebäude führende Gehweg (ca. 12,6 m²) im Rahmen einer Sondergenehmigung für zusätzliche Sitzplätze genutzt werden. Beheizt werden die Räumlichkeiten über eine Fernwärmeheizung. Der im Jahr 2020 neu verlegte Boden in Granitoptik ist besonders pflegeleicht und langlebig. Das Inventar in Höhe von 70.000EUR ist im Kaufpreis enthalten. Die komplette Ausstattung hat einen geschätzten Gesamtwert von ca. 120.000 EUR. Die Immobilie ist brauereifrei und unterliegt keinen weiteren vertraglichen Bindungen. Im Rahmen einer umfassenden Renovierung im Jahr 2020 wurden sämtliche Räume sowie die sanitären Anlagen inklusive der Elektroinstallation vollständig erneuert. Die moderne Gastronomieküche ist neuwertig und mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Weitere Details erläutern wir Ihnen gerne im Rahmen einer persönlichen Besichtigung. Ein Energieausweis liegt vor. Details: Komplette Renovierung aller Räume und sanitären Anlagen inkl. Elektroinstallation 2020 Küchenausstattung: Moderne, neuwertige Gastroküche inkl. Geräte ? Komplettes Inventar ist im Kaufpreis mit 70.000 EUR enthalten