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WuG mit Potenzial in zentraler Innenstadtlage


650 m²
Gesamtfläche
2.462 €/m²
Kaufpreis pro m²
2-4232
Objekt-Nr.
PLZ
55116

Ort
Mainz

Objektart
Wohn-/Geschäftshaus

Grundstück
232 m²

Baujahr
1955

Provision (inkl. MwSt.)
5,95 %

Kaufpreis
1.600.000 €

Koordinaten
1

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Objektbeschreibung

Bei diesem Angebot handelt es sich um eines der bekanntesten Wohn- und Geschäftshäuser in Mainz in sehr guter, zentraler Innenstadtlage. Das in den 1950er Jahren erbaute Haus bietet Ihnen rd. 650 m² Gesamtfläche auf einem rd. 232 m² großen Grundstück. Verteilt auf 4 Etagen wurde das gesamte Gebäude gewerblich (Erdgeschoss - 2. Obergeschoss) und zu Wohnzwecken (3. Obergeschoss + Dachgeschoss) vermietet. Der Ausbau des Daches bzw. die Aufstockung des Hauses generieren zusätzlich rd. 80 m² Fläche. Eine Bauvoranfrage muss gestellt werden. Durch die Umstrukturierung des Hauses lassen sich hier einige Eigentumswohnungen, sowie eine abgeschlossene Gewerbeeinheit im Erdgeschoss realisieren. Das Gebäude teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss rd. 147,01 m² 1. Obergeschoss rd. 159,22 m² 2. Obergeschoss rd. 146,05 m² 3. Obergeschoss rd. 146,05 m² Dachgeschoss rd. 50 m² Gesamt rd. 650 m² Die Beheizung des Objektes erfolgt mittels Fernwärme. Das gesamte Gebäude ist unterkellert (Gewölbekeller) und ist über 2 Eingänge zugänglich, was bei einer Neugestaltung sehr von Vorteil sein kann. Eine von drei Wohnungen im 3. OG ist derzeit noch vermietet.

Lage


Das Objekt liegt in zentraler und begehrter Innenstadtlage von Mainz. Nur wenige Meter entfernt befinden sich die Römerpassage, sowie viele kleine Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Eine optimale ÖPNV Anbindung ist ebenfalls gegeben - der Hauptbahnhof ist nur 10 Minuten fußläufig zu erreichen. Den Flughafen Frankfurt erreichen Sie mit dem Auto in weniger als einer halben Stunde. Über die B40 und die A60 gelangen Sie in alle Richtungen.

Kontakt


Frank Küppers

Frank Küppers

Kaufmann

Geschäftsleitung

Anrede










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