Zurück zur Übersicht

WuG in zentraler Lage


532 m²
Gesamtfläche
1.408 €/m²
Kaufpreis pro m²
2-3980
Objekt-Nr.
PLZ
55268

Ort
Nieder-Olm

Objektart
Wohn-/Geschäftshaus

Wohnfläche
133 m²

Nutzfläche
399 m²

Grundstück
349 m²

Mieteinnahmen
51.082 € p.a. (Ist)

Rendite
rd. 6,82 %

Kaufpreis
749.000 €

Koordinaten
1

Karte in Google Maps öffnen?

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein historisches Wohn- und Geschäftshaus auf einem rd.349 m² großen Grundstück (Hanglage), welches um 1889 erbaut wurde. In den 90er Jahren fanden umfangreiche Renovierungen statt. Ebenso Anfang der 2000er Jahre: neue Heizungen, Fenster, sowie Fassaden. Das Objekt verfügt über 2 Laden-, 2 Wohn- und einer Büroeinheit. Die 3 Gewerbeflächen, welche sich im Erdgeschoss befinden, verfügen über separate Eingänge. Die im EG links befindliche Ladeneinheit erstreckt sich über 2 Ebenen (EG/UG) und verfügt über rd. 268 m² Fläche. Der im EG rechts liegende Laden hat eine Gesamtfläche von über rd.110 m². Eine rd. 77 m² große Wohneinheit befindet sich im 1.OG, sowie eine rd. 56 m² große Wohnung im Dachgeschoss. Die aktuellen Netto- Mieteinnahmen belaufen sich auf rd. 51.082,32 EUR p.a. Überzeugen Sie sich selbst bei einem Besichtigungstermin mit uns!

Lage


Die Stadt Nieder-Olm mit knapp 10.000 Einwohnern liegt im rhein-hessischen Hügelland, unmittelbar vor den Toren von Mainz. Mit sechs Kindergärten, einer Kindertagesstätte, großzügigen Kinderspielplätzen und dem bekannten Hallenbad bietet die Umgebung eine familienfreundliche Infrastruktur. Den Größeren steht der Schulkindergarten, eine Grundschule, eine Regionalschule oder das Gymnasium zur Auswahl. Im Ortskern erhalten Sie alle Produkte und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs; Nette Cafés und Restaurants, sowie 2 große Einkaufszentren. Am Stadtrand von Nieder-Olm findet sich der große Gewerbepark mit klassische Gewerbetreibenden wie z.B. Aldi, Baumarkt und vielen mehr. Über die A 63 sind Sie in wenigen Minuten (ca. 12 km) in Mainz. Im öffentlichen Nahverkehr stehen Ihnen sowohl eine Zugverbindung nach Mainz und Alzey als auch Busverbindungen zur Verfügung.

Kontakt


Manuel Rossellit

Manuel Rossellit

Immobilienkaufmann

Verkauf und Vermietung

Anrede










Alle Angaben sind freiwillig. Wenn wir Ihnen antworten sollen, geben Sie uns bitte entweder Ihre Telefon-Nr. oder Handy-Nr. oder E-Mail-Adresse an.

Kenntnisnahme_Widerrufsbelehrung_Datenschutzerklärung*

Ich habe die Widerrufsbelehrung und die Datenschutzerklärung zur Kenntnis genommen und willige in die Speicherung und Verarbeitung meiner Daten ein.