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Voll vermietete Gewerbehalle in Top-Lage!


1.792 m²
Gesamtfläche
0 €/m²
Kaufpreis pro m²
3-4045
Objekt-Nr.
PLZ
55129

Ort
Mainz-Hechtsheim

Objektart
Lagerhalle

Stellplätze
4

Energieausweis
Vorhanden

Wesentliche Energieträger
GAS

Energieausweistyp
VERBRAUCH

Strom-verbrauchskennwert
16 kWh/(m²·a)

Heizenergie-verbrauchskennwert
55 kWh/(m²·a)

Provision (inkl. MwSt.)
5,95 %

Koordinaten
1

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Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine ca. 1989 erbaute Gewerbehalle im Mainzer Vorort Mainz-Hechtsheim. Die Halle befindet sich auf einem rd. 3.299 m² großen Grundstück und bietet rd. 1.742 m² vermietbare Fläche. Rd. 1.342 m² Nutzfläche sind vermietet und erzielen Mieteinnahmen von rd. 120.300,00 EUR p.a., somit eine Rendite von rd. 6,92 %. Optional können noch rd. 400 m² genutzt werden. Jede Einheit verfügt über ein eigenes Sektionstor zum Be- und Entladen (außer Betrieb 6 und 8). Die Einheiten wurden durch Leichtbau Ständerbauweise errichtet und sind somit variabel teil- oder erweiterbar. Zum Grundstück gehören 4 Außenstellplätze die an die jeweiligen Mieter vermietet wurden sowie weitere Parkmöglichkeiten. Die gesamte Liegenschaft befindet sich in einem sehr soliden Zustand und wurde durch den Eigentümer stets renoviert und gepflegt. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns!

Lage


Mainz Hechtsheim gehört zum Mainzer Grüngürtel. Attraktiv ist der Ort aufgrund der optimalen Verkehrsanbindung. Der Mainzer Ring mit Anschlussstelle bietet schnellen Zugang ins Rhein-Main-Gebiet. Die Kombination aus urbaner Struktur mit der beschaulichen ländlichen Seite macht das besondere Flair Hechtsheims aus. Die Innenstadt erreichen Sie in etwa zehn Minuten mit dem Auto oder mit den Stadtbussen und bahnen. Ortsanbindung: Der Autobahnanschluss liegt ca. 1 km entfernt. Die Mainzer Innenstadt ist über den Stadtbus in ca. 6-7 Minuten erreichbar. Einkaufsmög-lichkeiten (Lidl, Aldi, etc.) liegen ca. 700 m entfernt.

Kontakt


Manuel Rossellit

Manuel Rossellit

Immobilienkaufmann

Verkauf und Vermietung

Anrede










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