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Voll ausgelastetes 6-Familien-Haus


373 m²
Gesamtfläche
0 €/m²
Kaufpreis pro m²
2-3917
Objekt-Nr.
PLZ
55294

Ort
Bodenheim

Objektart
6-Familienhaus

Wohnfläche
438 m²

Grundstück
570 m²

Mieteinnahmen
44.190 € p.a. (Ist)

Rendite
rd. 5,11 %

Gewerbeflächen Bezeichnung 1
Wohnfläche

Gewerbefläche 1
78 m²

Gewerbeflächen Bezeichnung 2
Wohnfläche

Gewerbefläche 2
78 m²

Gewerbeflächen Bezeichnung 3
Wohnfläche

Gewerbefläche 3
78 m²

Gewerbeflächen Bezeichnung 4
Wohnfläche

Gewerbefläche 4
78 m²

Gewerbeflächen Bezeichnung 5
Wohnfläche

Gewerbefläche 5
62 m²

Etage
EG

Stellplätze
6

Energieausweis
Vorhanden

Baujahr
1988

Provision (inkl. MwSt.)
5,95 %

Kaufpreis
865.000 €

Koordinaten
1

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Objektbeschreibung

Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde ca. 1988 in dreigeschossiger Bauweise errichtet und besteht aus 6 Wohneinheiten. Diese teilen sich in je 2 Wohneinheiten pro Geschoss auf. Das Objekt ist freistehend auf einem ca. 570 m² großen Gartengrundstück gelegen. Die 6 Wohneinheiten bieten gesamt eine Wohnfläche von ca. 435 m². Das Haus ist vollständig unterkellert. Die Beheizung erfolgt mittels Gasetagenheizungen, welche in den Jahren bereits erneuert worden sind. Jeder Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet. Dem Grundstück sind zudem 9 Stellplätze zugewiesen. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Allgemeinzustand und es stehen keine Sanierungsarbeiten an. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Objekt.

Lage


Die Gemeinde Bodenheim liegt südlich am Rande des Rhein-Main-Gebiets und zählt ca. 7.103 Einwohner. Die Gemeinde ist durch den Weinbau stark geprägt. Zahlreiche Weingüter und Strauß-wirtschaften laden zur Geselligkeit und zum Weingenuss ein. Bodenheim hat seine dörfliche Struktur bewahrt, obwohl es direkt vor den Toren der Landeshauptstadt Mainz liegt. Hervorragend angebunden durch den Autobahn-Zubringer B9, ist der Pendler sogar in 20 Minuten am Flughafen von Frankfurt. Die Schulkinder erreichen mittels Zug, in 10 Minuten, die weiterführenden Schulen in Mainz, Nackenheim oder Oppenheim. Die Kleinsten bleiben im Ort, denn dieser ist für die Kids mit Krabbelgruppen, drei Kindergärten und einer Grundschule bestens ausgestattet. In Bodenheim findet man vielfältige Einkaufs-möglichkeiten - Bäckereien, ALDI, Lidl, sowie der große REWE-City Markt, diverse Facheinzel-händler, Apotheken und das Ärztehaus, Banken, Friseure, Masseure und Ärzte sind hier direkt im Ort ansässig. Eine breite Palette von Freizeit-aktivitäten wird durch ein aktives Vereinsleben geboten.

Kontakt


Manuel Rossellit

Manuel Rossellit

Immobilienkaufmann

Verkauf und Vermietung

Anrede










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