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Gewerbepark nähe Hauptbahnhof


3.747 m²
Gesamtfläche
0 €/m²
Kaufpreis pro m²
3-3955
Objekt-Nr.
PLZ
55122

Ort
Mainz

Objektart
Sonstige Gewerbeimmobilien

Stellplätze
42

Provision (inkl. MwSt.)
5,95 %

Koordinaten
1

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Objektbeschreibung

Das Vorderhaus wurde im Jahre 1951 errichtet und im Jahre 1960/66 aufgestockt. Dieses wird überwiegend als Bürofläche genutzt , welche über einen modernen und funktionalen Bürostandard verfügt. Im Erdgeschoss befinden sich zusätzlich 2 Ladengeschäfte, die, wie das gesamte Vorderhaus, vollunterkellert sind. Die Werkstatthalle und der Garagentrakt wurden im Jahre 1956 erbaut und das Hinterhaus im Jahre 1964. Das vordere Gebäude besteht aus 3 Geschossen (zuzüglich Keller) und die jeweiligen hinteren Gebäudeteile aus 2 Geschossen (ausgenommen die Garagen). Nach Angaben der Eigentümer wurden in den vergangenen Jahren umfangreiche Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen durchgeführt. Hierunter zählen z.B. ein neues Flachdach (Schweißbahnen) oder die Renovierung von 2 Büroetagen am/im Vorderhaus. Insgesamt stehen mit allen Lagerflächen rd. 3.600 m² vermietbare Fläche zur Verfügung auf einem Grundstück von rd. 3.747 m². Dem Objekt zugeordnet sind hiervon 70 %, woraus sich ein Grundstücksanteil von rd. 2.623 m² ergibt. Die restlichen 30 % sind dem Nachbareigentümer zugeordnet, welcher diese Flächen als Stellplätze nutzt. Auf dem Areal befinden sich 42 Stellplätze und 8 Einzelgaragen. Dem Eigentümer des Nachbargrundstücks stehen auf dem Grundstück zusätzliche 8 Außenstellplätze und eine Einzelgarage zur Verfügung. Das Objekt ist zurzeit vollvermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettomiete von rd. 215.028,00 EUR p.a.. Ab dem 01.08.2018 beträgt die Jahresnettomiete rd. 219.828,00 EUR p.a.. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Investment und vereinbaren Sie einen Termin mit uns!

Lage


Die Landeshauptstadt von Rheinland-Pfalz vereint jahrtausendalte Kultur und Lebensfreude. Mainz Hartenberg/Münchfeld liegt unweit des Zentrums zwischen den ebenso beliebten Stadtteilen Mainz-Gonsenheim und Mainz-Bretzenheim. Im Ort finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Schulen und Kindergärten. Außerdem erreichen Sie auch bequem die, in Bretzenheim gelegene, Johannes-Gutenberg-Universität. Im Stadtteil Hamü, wie er von den Einwohnern genannt wird, leben derzeit etwa 15.000 Einwohner- vorrangig junge Familien und Studenten, die die Nähe zur Uni und zur Stadt schätzen. Besonders bekannt und beliebt ist bei den Mainzern auch das, in Hartenberg/Münchfeld gelegene, Bruchwegstadion des 1.FSV Mainz 05. Die Innenstadt erreichen Sie mit dem Auto oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 5 Minuten. Die hier angebotene Fläche liegt an einer Zufahrtsstr. von Mainz - hier wird man auf jeden Fall gesehen!

Kontakt


Manuel Rossellit

Manuel Rossellit

Immobilienkaufmann

Verkauf und Vermietung

Anrede










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