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Wohnen wie im Paradies - Topp gepflegtes 1-2Familienhaus


283 m²
Wohnfläche
7
Zimmer
0-4406
Objekt-Nr.
PLZ
67294

Ort
Stetten

Objektart
Haus mit Einliegerwohnung

Wohnfläche
283 m²

Grundstück
1.168 m²

Anzahl Etagen
2

Stellplätze
4

Garagen
2

Verfügbar ab
6-9 Mte. n. Kauf

Energieausweis
Vorhanden

Baujahr
1980

Provision (inkl. MwSt.)
3,57 %

Kaufpreis
849.000 €

Koordinaten
1

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Objektbeschreibung

Dieses freistehende Ein-Zweifamilienhaus wurde im Jahre 1980 auf einem herrlichen rd. 1.168 m² großen Sonnengrundstück in leichter Hanglage erbaut. In dieser bereits gewachsenen, ruhigen Wohngegend am Rande von Stetten, ist es ein Genuss zu wohnen. Alleine der Ausblick in die grüne Umgebung vermittelt ein stressfreies, gesundes Leben. In 2020 wurde das gesamte Anwesen von Grund auf renoviert und auf den neuesten Stand gebracht. Mit insgesamt ca. 283 m² Wohnfläche und sieben Zimmern kann sich hier eine große Familie sehr wohlfühlen. Auch Leben und Arbeiten oder weitere Varianten sind möglich. Durch die vorhandenen zwei separaten Eingänge wäre auch eine zusätzliche Einliegerwohnung möglich. Die erste Wohn- und Schlafebene mit ca. 132 m² befindet sich quasi im Erdgeschoss mit einer großen Sonnenterrasse, da der Eingangsbereich über eine kleine Treppe führt. Das Wohn-Esszimmer und die Küche wurden offen gestaltet. Neben der Einbauküche, die im Kaufpreis bereits enthalten ist, gibt es praktischerweise noch eine Speisekammer. Auf gleicher Ebene bieten zwei geräumige Schlafzimmer (ca. 19 und 22 m²) und ein Tageslicht-Duschbad sowie ein Tageslicht-Gäste-WC bereits reichlich Platz. Im ausgebauten Dachgeschoss gibt es neben einem großzügigen offenen Flurbereich, der auch als Büro genutzt werden kann, zwei weitere Schlafzimmer und ein Tageslicht-Bad mit Badewanne und separater Dusche. Zwei schöne weitläufige und überdachte Balkone zur Süd- und Nordseite vervollständigen diese Etage. Die, als Untergeschoss bezeichnete Ebene, (das eigentliche Erdgeschoss), braucht sich mit zwei großen Schlafzimmern und einem Duschbad, sowie einem weiteren Gäste-WC nicht zu verstecken. Genau genommen, könnten sich in diesem Haus auch drei kleine Familien zusammentun. Der Heizungsraum mit einer Gas-Zentralheizung aus 2015 und ein großer Hobbyraum mit Waschmaschinenanschluss bilden hier den Abschluss. Alle Wohnräume sind hell und freundlich und die Fußböden wurden mit einem modernen Vinylboden in Holzstruktur verlegt. Die Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet, teilweise wurden die vorhandenen Holzdecken belassen und mit weißer Farbe gestrichen. Ein pflegeleichter Sonnengarten, samt Schuppen für die Gartengeräte umrahmt das ansprechende Anwesen. Sicher und trocken können zwei PKWs in der Doppelgarage mit elektrischem Sektionstor Platz finden und in der breiten und langen Zufahrt sowie seitlich am Haus gibt es noch weitere Stellmöglichkeiten.

Lage


Stetten ist eine Ortsgemeinde im Donnersbergkreis in Rheinland-Pfalz mit ca. 660 Einwohnern. Sie gehört der Verbandsgemeinde Kirchheimbolanden an. Im Ort gibt es eine Grundschule, einen Kindergarten und einen kleinen Dorfladen, in dem man fast alles bekommt für den täglichen Bedarf. Darüber hinaus findet sich alles andere jedoch schnell in Kirchheim-Bolanden, nur 7 Kilometer entfernt. Über die Landesstraße 386 erreicht man hier mehrere Einkaufsmöglichkeiten wie Aldi, Edeka, Lidl usw. Auch Grundschulen und weiterführende Schulen sind vorhanden sowie Ärzte und verschiedene Vereine und Gaststätten. In nur 20 Autominuten über die A63 und schon ist Nieder-Olm erreicht oder weitere 20 Minuten Mainz. Mannheim oder der Flughafen in Frankfurt sind ca. 45 Autominuten entfernt.

Kontakt


Claudia Muschel

Claudia Muschel

Immobilienfachberaterin

Verkauf und Vermietung

Anrede










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