Undenheim - freist. EFH in bester Wohnlage

Objektbeschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einer wunderschönen gewachsenen Wohnlage in Undenheim. 1991 wurde es massiv erbaut und 2016 aufwendig saniert. Dabei wurde eine neue Küche in 2022 eingebaut und die Bäder modernisiert. Damit präsentiert sich das Haus heute als zeitlos, schön, elegant und modern. Ein Schmuckstück auf zwei Ebenen, teilweise unterkellert und mit der Möglichkeit das bereits gedämmte Dach noch auszubauen. Der offene Wohnbereich mit zusätzlichem Kaminofen, der erst in diesem Jahr installiert wurde, verleiht dem Raum eine moderne Großzügigkeit. Die vier bodentiefen Fenstertüren auf der Gartenseite lassen viel Licht herein und umgekehrt ist der Ausblick in den Garten ein Genuss. Eine Sonderanfertigung und ganz neu präsentiert sich die hochwertige Nobilia-Einbauküche mit Bora-Induktion- und Kochfeldabzug, Weinkühlschrank u.v.m., ein echter Hingucker! Angrenzend zum Wohnraum ist die weitläufige und mit einem edlen Glasdach überdachte Terrasse mit Blick über den prächtig angelegten und nicht einsehbaren Garten mit Teichanlage und gemütlichem Gartenhaus. Für Hobbygärtner und Bewohner oder Besucher ein besonderes Highlight. Das Haus bietet mit ca. 165 m² Wohnfläche, 5 Zimmer und 2 schöne Bäder ausreichend Platz. Die Fußböden sind im Wohnbereich mit einem Vinylboden in Holzoptik bzw. Parkett im Gästezimmer und Laminat im OG ausgestattet worden. Große 2-fach-verglaste Holz-Fenster und Türen, mit Sprossen und wunder-schönen Klappläden ausgestattet bringen viel Licht ins Innere. Außer an den Gauben wurden elektrische Rollläden installiert. Das Grundstück ist ca. 767 m² groß und wurde optimal angelegt und gestaltet. Umgeben von aufeinander abgestimmten Pflanzen, Bäumen und Sträuchern genießt man eine absolute Oase der Ruhe. Der Vorgarten wurde pflegeleicht als freundliches Entree erschaffen. Eine Garage und ein Carport bieten Platz für die fahrbaren Untersätze. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung mit 4 Tanks à 1.000 l und regelmäßig gewartet wird. Es gibt eine SAT-Anlage mit diversen Anschlüssen und für eine schnelle Internetverbindung ist bereits gesorgt. Außen und innen verfügt das Haus über ausgeklügelte Beleuchtungssysteme und automatischen Belichtungen, Kameraüberwachung und weiteren Finessen. Insgesamt gesehen ist dieses exzellente Haus in einem sehr gepflegten und sehr ordentlichen Zustand, es gibt keinen Renovierungsrückstand. Hier fällt es einem leicht sich dem Charme und der warmen Ausstrahlung dieses Anwesens hinzugeben, auch im Hinblick auf die ruhige Lage, die wunderschöne Terrasse sowie den Blick in den Garten. Und wie im Urlaub können hier nicht nur im Sommer die Abende und natürlich auch die Tage genussvoll und entspannt verbracht werden. Ein Objekt der Begierde, es ist alles vorhanden, was man sich nur wünscht! Vereinbaren Sie deshalb sofort Ihren persönlichen Besichtigungstermin!