Zurück zur Übersicht

Topp-Lage - Bungalow - sanierungsbedürftig


136 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
0-4328
Objekt-Nr.
PLZ
55127

Ort
Mainz

Objektart
Reiheneckhaus

Wohnfläche
136 m²

Grundstück
510 m²

Anzahl Etagen
2

Garagen
1

Verfügbar ab
sofort

Energieausweis
Vorhanden

Baujahr
1968

Wesentliche Energieträger
FERN

Energieausweistyp
BEDARF

Endenergiebedarf
190,7 kWh/(m²·a)

Provision (inkl. MwSt.)
3,57 %

Koordinaten
1

Karte in Google Maps öffnen?

Objektbeschreibung

Rarität auf dem Mainzer Immobilienmarkt! Wer möchte nicht gerne in einer Topp Wohnlage, ruhig und stadtnah leben? Diese einmalige Gelegenheit bietet sich mit einem Bungalow auf ca. 483 m² Grundstück und großzügiger Grundrissaufteilung mit ca. 136 m² Wohnfläche, 5 Zimmern, einer Küche, einem Tageslichtbad und Tageslicht-Gäste-WC. Alles auf einer Ebene und mit einem ca. 27 m² großen Wintergarten, der 2010 angebaut wurde. Im Untergeschoss befinden sich weitere ca. 106 m² Nutzfläche, 4 große Räume, einer davon mit Zugang zum Garten. Vor ca. 20 Jahren wurde die Fassade gedämmt, eine Dachreparatur wurde 2012 durchgeführt und die vorderen und seitlichen Fenster in Kunststofffenster getauscht. Die Beheizung erfolgt durch Fernwärme bis auf den Wintergarten, der mit einer Fußbodenheizung und Wärmepumpe ausgestattet wurde. Das Bad und die Elektrik sind noch aus dem Ursprungsjahr, ebenso die Linoleumböden. Attraktiv dürfte die Möglichkeit sein, das Untergeschoss teilweise auszubauen. Eine Sanierung bzw. Renovierung sollte bei den Kosten mit einkalkuliert werden. Aus dem schönen Gartengrundstück kann ein Paradies entstehen. Das Haus hat eine Zuwegung, die jedoch nicht mit dem Auto befahren werden kann. Die Garage zu diesem Haus befindet sich ein paar Schritte entfernt und ist im Kaufpreis bereits berücksichtigt.

Lage


Der Stadtteil Mainz-Lerchenberg liegt neben den Mainzer Vororten Drais und Marienborn, die naheliegenden rheinhessischen Ortschaften sind Essenheim, Ober-Olm und Klein-Winternheim. Die 6000 Einwohner schätzen vor allem die Ruhe des Stadtteils, der Ober-Olmer Wald lädt zur Erholung ein. Bekannt ist die Ortschaft über die Stadtgrenzen hinaus für das Fernsehen: Der Lerchenberg wird auch Medienberg genannt, da sich hier nicht nur das ZDF-Sendezentrum befindet, sondern auch 3sat und ARTE hier ihren Sitz haben. Ebenso sind hier Nebensitze von Sat.1 und die Verlagsgruppe Rhein-Main ansässig. An die Bundesautobahnen haben Sie Anschluss über die A60 und die A63, die Mainzer Innenstadt erreichen Sie bequem in 20 Minuten mit dem Auto oder dem Stadtbus.

Kontakt


Claudia Muschel

Claudia Muschel

Immobilienfachberaterin

Verkauf und Vermietung

Anrede










Alle Angaben sind freiwillig. Wenn wir Ihnen antworten sollen, geben Sie uns bitte entweder Ihre Telefon-Nr. oder Handy-Nr. oder E-Mail-Adresse an.

Kenntnisnahme_Widerrufsbelehrung_Datenschutzerklärung*

Ich habe die Widerrufsbelehrung und die Datenschutzerklärung zur Kenntnis genommen und willige in die Speicherung und Verarbeitung meiner Daten ein.