Topp-Lage - Bungalow - sanierungsbedürftig
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Objektbeschreibung
Rarität auf dem Mainzer Immobilienmarkt! Wer möchte nicht gerne in einer Topp Wohnlage, ruhig und stadtnah leben? Diese einmalige Gelegenheit bietet sich mit einem Bungalow auf ca. 483 m² Grundstück und großzügiger Grundrissaufteilung mit ca. 136 m² Wohnfläche, 5 Zimmern, einer Küche, einem Tageslichtbad und Tageslicht-Gäste-WC. Alles auf einer Ebene und mit einem ca. 27 m² großen Wintergarten, der 2010 angebaut wurde. Im Untergeschoss befinden sich weitere ca. 106 m² Nutzfläche, 4 große Räume, einer davon mit Zugang zum Garten. Vor ca. 20 Jahren wurde die Fassade gedämmt, eine Dachreparatur wurde 2012 durchgeführt und die vorderen und seitlichen Fenster in Kunststofffenster getauscht. Die Beheizung erfolgt durch Fernwärme bis auf den Wintergarten, der mit einer Fußbodenheizung und Wärmepumpe ausgestattet wurde. Das Bad und die Elektrik sind noch aus dem Ursprungsjahr, ebenso die Linoleumböden. Attraktiv dürfte die Möglichkeit sein, das Untergeschoss teilweise auszubauen. Eine Sanierung bzw. Renovierung sollte bei den Kosten mit einkalkuliert werden. Aus dem schönen Gartengrundstück kann ein Paradies entstehen. Das Haus hat eine Zuwegung, die jedoch nicht mit dem Auto befahren werden kann. Die Garage zu diesem Haus befindet sich ein paar Schritte entfernt und ist im Kaufpreis bereits berücksichtigt.