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Stylisch und sehr gepflegtes Reihenhaus mit Garten in familienfreundlicher Lage!


147 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
0-4097
Objekt-Nr.
PLZ
55131

Ort
Mainz

Objektart
Reihenhaus

Wohnfläche
147 m²

Anzahl Etagen
4

Stellplätze
1

Verfügbar ab
3-6 Mte. n. Kauf

Energieausweis
Vorhanden

Baujahr
2013

Wesentliche Energieträger
FERN

Energieausweistyp
BEDARF

Endenergiebedarf
67,5 kWh/(m²·a)

Provision (inkl. MwSt.)
5,95 %

Kaufpreis
639.000 €

Koordinaten
1

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Objektbeschreibung

Flankiert von zwei angelehnten Wohnhäusern findet sich hier ein repräsentatives und elegantes Stadthaus mit wertiger Anmutung, vollständig aus wertvollen Materialien erbaut. Diese Konzeption findet sich deutlich in allen Wohnebenen durchgängig wieder. Allein der Eingangsbereich zeigt sich offen und großzügig, gleichzeitig sehr funktionell mit Diele, Garderobe und Gäste-WC gestaltet. Schon hier überraschen immer wieder die Ausstattungsdetails. Einer der Höhepunkte ist die Gestaltung des angrenzenden Lebensbereichs mit einer Premiumküche, einem offenen Wohn-Essbereich mit Zutritt zur überdachten West-Terrasse, alles perfekt für den Wohnkomfort auf hohem Niveau eingerichtet! Der ambitioniert angelegte Garten rundet den Wohngenuss nach Außen perfekt ab. Im Obergeschoss wurden zwei geräumige Zimmer und ein Tageslichtbad gestaltet. Eine Etage höher, im Dachgeschoss wartet ein weiterer Höhepunkt: Der private Ich-Bereich mit Schlafkomfort und einem anspruchsvollen Bad en Suite zum Genießen. Das ist noch nicht alles: Im Untergeschoss warten Raumreserven auf weitere Gestaltungsmöglichkeiten. Noch ein bedeutender Punkt ist die Lage: In der Mainzer Oberstadt, außerordentlich begehrt, zentral und ruhig und in adäquater Nachbarschaft einer exklusiven Eigentümergemeinschaft zum Wohlfühlen. Das Grundstück ist nach WEG geteilt.

Lage


Der Mainzer Stadtteil Oberstadt bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten. Mehrere Tankstellen, Restaurants und alle erdenklichen Ärzte sind hier ansässig. Außerdem gibt es ein umfangreiches Angebot von Kindergärten, Grund- und weiterführenden Schulen (16 Kindergärten, 3 Grundschulen, 1 IGS, 3 Gymnasien und eine Realschule Plus alle mit dem Fahrrad in max. 15 Minuten erreichbar, teilweise sogar in ein paar Gehminuten). Spiel-, Bolz- und Basketballanlage sind in der unmittelbaren Nachbarschaft gelegen. Auch zu den Erholungsgebieten Stadtpark und Volkspark mit ihren vielen unterschiedlichen Freizeitangeboten sind es nur 10 und bis zur Fußgängerzone mit allen erdenklichen Shoppingmöglichkeiten, dem imposanten Mainzer Dom und dem international bekannten und beliebten Weihnachtsmarkt und Faschingsumzug nur 15 Minuten mit dem Bus bzw. dem Fahrrad. Zum Autobahnanschluss der A60 nach Wiesbaden und Rüsselsheim und dann weiter nach Frankfurt sind es ca. 8 und bis zum Bahnhof ca. 10 Minuten. Hier fährt man mit dem Zug zum Hauptbahnhof in Frankfurt in 35 und nach Wiesbaden in 10 Minuten.

Kontakt


Claudia Muschel

Claudia Muschel

Immobilienfachberaterin

Verkauf und Vermietung

Anrede










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