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Seniorengerechte 2-Zimmer-Wohnung mit Stellplatz


73 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
0-4470
Objekt-Nr.
PLZ
55130

Ort
Mainz

Objektart
2-Zi. Eigentumswohnung

Wohnfläche
73 m²

Anzahl Etagen
3

Stellplätze
1

Verfügbar ab
Sofort

Energieausweis
Vorhanden

Baujahr
2014

Wesentliche Energieträger
FERN

Energieausweistyp
BEDARF

Endenergiebedarf
50,1 kWh/(m²·a)

Provision (inkl. MwSt.)
3,57 %

Kaufpreis
375.000 €

Koordinaten
1

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Objektbeschreibung

Mit der Seniorenresidenz Zum Laubenheimer Ried wurde 2014 ein ganzheitliches Konzept umgesetzt. Insgesamt wurden 114 Pflegeappartements im EG und den weiteren 2 Etagen, sowie 36 Eigentumswohnungen in den oberen zwei Geschossen erstellt. In dem Gebäude, das über mehrere Aufzüge in allen Etagen verfügt und das zusammen mit einer zum Gesamtkomplex gehörenden Seniorenresidenz errichtet wurde, befinden sich die sogenannten Privatwohnungen". Das sind Wohnungen in denen sich die Eigentümer oder Mieter selbst versorgen. Wer möchte, kann sich auch im öffentlichen Bistro im Erdgeschoss des Hauses versorgen oder bei einem Café gemütlich machen. Bequemer geht es kaum noch. Für diese Wohnungen gilt, dass die Bewohner mindestens 55 Jahre alt sein müssen. Es kann unter bestimmten Umständen auch sein, dass von dieser Altersregelung abgewichen wird. Große Fenster bringen Tageslicht und Wärme in die Wohnungen und bewirken, dank sorgfältig ausgewählter Baustoffe, ein gesundes Wohnklima. Die kompakte Bauweise garantiert einen hohen Schallschutz und die moderne Heizungstechnik in Verbindung mit der überdurchschnittlichen Wärmedämmung hilft Energie zu sparen. Diese elegante und zeitgemäße Wohnung verfügt über schöne helle Räume. Die Böden im Wohn- und Schlafzimmer sind mit einem sehr schönen hellen Parkettboden verlegt worden. Durch die großen, bodentiefen und dreifach verglasten Fenster gelangt viel Licht in die Wohnräume. Und auf elektrische Rollläden wurde hier auch nicht verzichtet. In der Wohnung gibt es ein komfortables und barrierefreies Badezimmer. Die Dusche, die mittlerweile mit einer Trennwand aus Glas versehen wurde, kann mit dem Rollstuhl befahren werden. Ein weiteres Plus ist der optimal, quadratisch geschnittene und halb überdachte Balkon. Ein besonderes Highlight ist außerdem eine schöne, helle Einbauküche mit Fenster. Für die Wasch- und Trockenmaschine sowie weiteren Stellmöglichkeiten bietet sich der geräumige Hauswirtschafts-raum an, der ebenfalls in der Wohnung untergebracht ist. Neben mehreren Gemeinschaftsräumen finden die Bewohner in ihrem Haus ein öffentliches Bistro und eine Cafeteria, in der auch meistens ein Mittagstisch geboten wird. Abgerundet wird das Ambiente von einem "parkähnlich" angelegten Grundstück. Die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in der Nähe und sind zu Fuß erreichbar. Darüber hinaus bringt Sie die Mainzer Verkehrsgesellschaft von der Nahe gelegenen Haltestelle in 20 Minuten ins Zentrum von Mainz. All dies garantiert eine sehr gute Qualität und somit ein hohes Maß an Zufriedenheit bei den Bewohnern.

Lage


Laubenheim liegt südwestlich des Mainzer Stadtzentrums und ist durch einen eigenen Autobahnanschluss (A60), den Bahnhof (mit der Regionalbahn 10 min bis Mainz Hbf.) und den Stadtbus (Linien 61, 63, 64) hervorragend angeschlossen. Laubenheim zählt zu den beliebtesten Stadtteilen von Mainz. Ein Grund ist die sehr gute Infrastruktur. Nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt haben die z. B. einen Supermarkt, eine Bäckerei mit Kaffee, einen Friseur, eine Eisdiele und diverse Ärzte. Eine Stadtbushaltestelle ist keine 100 Meter ! entfernt und hält Sie auch ohne Auto mobil. Die Möglichkeiten zur Naherholung sind prima. So haben Sie die weitläufige Ebene des Laubenheimer Rieds praktisch vor der Haustür und können ausgedehnte Spaziergänge direkt von dort beginnen. Die ebenen Wege sind auch für Senioren gut zu gehen. Wer gerne Fahrrad fährt wird ebenfalls das flache Gelände zu schätzen wissen. Entlang des Rheins können Sie bis zum Mainzer Dom fahren. Der Laubenheimer Panoramahöhenweg mit seiner Ausflugsgastronomie "Laubenheimer Hof" lädt diejenigen ein, die mal etwas Weitblick am Rande der Weinhänge genießen möchten. Hier wohnt man sehr angenehm & sehr gerne.

Kontakt


Claudia Muschel

Claudia Muschel

Immobilienfachberaterin

Verkauf und Vermietung

Anrede










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