Ruhige Villenlage Mainz-Gonsenheim
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Objektbeschreibung
Das 1972 freistehende, in Fertigbauweise erstellte, 1-Familien-Haus umfasst zwei Geschosse, einmal das Gartengeschoss (UG) das Obergeschoss ( im Plan EG). Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück/Garten von rd. 800 m², leichte Hanglage. Beide Geschosse sind untereinander verbunden und haben eine Wohnfläche im OG von rd. 84,79 m² und im Gartengeschoss von rd. 81,73 m² Wohn-Nutzfläche. Der Zugang zum Haus erfolgt über das Gartengeschoss. Von dort führt eine Treppe, ausgestattet mit einem Treppenlift (Lifta) nach oben zur Hauptwohnfläche. Von diesem Geschoss aus hat man einen direkten Zugang zum großzügigen Gartenbereich, mit altem Baumbestand. Die vorhandene Garage ist direkt zugängig vom Gartengeschoss. Davor ist ein zusätzlicher Pkw-Stellplatz. Hauptwohnung OG: 3 Zimmer, Küche (eingerichtet mit einer modernen Einbauküche) Abstellraum (ehemals Badezimmer), Gäste-WC, Windfang, Terrasse wobei ein Teil der Terrasse mit Glaselementen als Wintergarten gestaltet wurde und ein Teil der Terrasse ohne Überdachung genutzt werden kann. Von diesem Hauptwohnbereich hat man den direkten Zugang zur Gartenterrasse mit Grillbereich und Gartenhaus . Gartengeschoss: 2-3 Zimmer, modernes Duschbad/WC, Heizungsraum (mit neuer Heizungsanlage, Erdgas), Vorratsräume, Flur und direkter Zugang zur Garage. Im Flur zur Garage befindet sich ein Einbauschrank. Vorhanden sind im Fußbodenbereich vorwiegend Parkett/Laminat und Fliesenbeläge. Die Beheizung erfolgt über eine neue Gaszentralheizungsanlage.