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Mz-Neustadt, charmante 2-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage


58 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
0-4444
Objekt-Nr.
PLZ
55118

Ort
Mainz

Objektart
freistehendes EFH

Wohnfläche
58 m²

Verfügbar ab
01.01.2022

Energieausweis
Vorhanden

Baujahr
1954

Wesentliche Energieträger
GAS

Energieausweistyp
VERBRAUCH

Energie-verbrauchskennwert
131 kWh/(m²·a)

Provision (inkl. MwSt.)
3,57 %

Kaufpreis
245.000 €

Koordinaten
1

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Objektbeschreibung

Charmante 2-Zimmer-Wohnung in begehrter Mainzer-Neustadt-Lage Diese hübsche Wohnung befindet sich in einer sehr begehrten und zentralen Lage in der Mainzer Neustadt. Ca. 58 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei hübsche geräumige Zimmer, dazu eine moderne Einbauküche mit genügend Platz für einen Esstisch sowie einem kleinen Sonnenbalkon zur Rückseite des Gebäudes mit Blick ins Grüne. Der Eingangsbereich bietet in der Diele Abstellflächen, z. B. für einen Schrank. Im 2015 wurde die Wohnung komplett neu gestylt, so wurde z.B. ein heller Parkettboden verlegt und die Innentüren mit weißen Türen ersetzt. Das komplette Badezimmer wurde umgestaltet und bekam edle, großflächige Fliesen und moderne, zeitgemäße Bademöbel. Auch eine neue Küche wurde eingebaut und ist im Kaufpreis bereits enthalten. Ein praktischer Abstellraum in der Küche sorgt für Ordnung. Außerdem gehört zur Wohnung noch ein Kellerraum und zur Mitbenutzung stehen Gemeinschaftsflächen für Fahrräder zur Verfügung. Das Haus ist 1954 erbaut worden und ist in einem guten und sehr gepflegten Zustand, weil es immer Instand gehalten wird. Dafür sorgt eine gute Hausverwaltung. Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!

Lage


WILLKOMMEN IN DER MAINZER NEUSTADT - HIER WOHNEN SIE IN ATTRAKTIVER, BESCHAULICHER UND ZENTRAUMSNAHER INNENSTADTLAGE. Die Mainzer Neustadt liegt eingebettet zwischen Altstadt, Rhein und Hauptbahnhof und liegt somit sehr verkehrsgünstig nordwestlich zur Altstadt und wird von dieser durch die Kaiserstraße getrennt. Die vorteilhafte Lage bietet daher kurze Wege und eine hervorragende Verkehrsanbindung mit bester Infrastruktur, auch im direkten Wohnumfeld. Trotz der vielen Vorteiler einer zentralen Innenstadtlage wirkt das Wohnumfeld eher beschaulich und ruhig und die Wohnung selbst, liegt in einer verkehrsberuhigten Straße. Geprägt wird das Stadtblick in der Neustadt durch seine Plätze (z.B. der Gartenfeldplatz) und verkehrsberuhigte Straßen aber auch durch Gastronomie und Cafés, kleinen Geschäfte und Läden sowie kleinere Handwerksbetriebe. Die Neustadt lebt von ihrer Mischung aus alteingesessenen Mainzern, neu Hinzugezogenen, Einwanderern und jungen Studenten. Die Neustadt ist mit rund 28.000 Einwohnern der einwohnerstärkste und am dichtesten besiedelte Mainzer Ortsbezirk.

Kontakt


Claudia Muschel

Claudia Muschel

Immobilienfachberaterin

Verkauf und Vermietung

Anrede










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