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Mz-Hartenberg - TOP-Lage mit Aussichtsbalkon 2-Zimmer-Wohnung


56 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
0-4526
Objekt-Nr.
PLZ
55122

Ort
Mainz

Objektart
2-Zi. Eigentumswohnung

Wohnfläche
56 m²

Anzahl Etagen
2

Garagen
1

Verfügbar ab
sofort

Energieausweis
Vorhanden

Baujahr
2004

Wesentliche Energieträger
FERN

Energieausweistyp
BEDARF

Energie-verbrauchskennwert
66 kWh/(m²·a)

Provision (inkl. MwSt.)
3,57 %

Kaufpreis
320.000 €

Koordinaten
1

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Objektbeschreibung

Diese hübsche, helle 2-Zimmer-Wohnung ist wunderbar für 1-2 Personen geeignet und kann selbst bezogen bzw. auch solide und zukunftsfähig als Kapitalanlage vermietet werden. Die 2-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit 15 Wohnungen und einem Fahrstuhl. Ein großer Vorteil ist, dass die Wohnung barrierearm ist. Das bedeutet, dass nicht nur das Badezimmer mit einer neuen Dusche ausgestattet wurde, sondern auch die Wohnungstüren breiter sind als üblich. Die gut aufgeteilte Wohnung verfügt über ein helles, ca. 22 Quadratmeter großes Wohn-Esszimmer mit angrenzender Küche, die bei Bedarf durch eine Schiebetür geschlossen werden kann. Das helle und großzügige Schlafzimmer hat Zugang zum angrenzenden Balkon, das gut geschnittene barrierearme Duschbad hat die Möglichkeit eine Waschmaschine samt Trockner anzuschließen. Ein weiteres Highlight ist der große überdachte Balkon, der jeweils vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich ist und eine traumhafte Aussicht mit genussvollen Sonnenuntergängen garantiert. Die Wohnung ist tadellos gepflegt und neu gestrichen worden. Der Wohnraum ist mit einem hellen Echtholzparkett ausgelegt. Die Fenster verfügen über elektrisch bedienbare Rollläden. Wer den Trockner nicht in der Wohnung möchte, kann ihn auch im Gemeinschaftskeller anschließen. Im Untergeschoss gibt es zusätzlich noch einen gemeinschaftlichen Fahrradkeller. Mit dem Fahrstuhl erreicht man nicht nur die Wohnung, sondern auch das Kellergeschoss und die Tiefgarage. Und noch ein großer Vorteil - es gibt schon eine praktische Einbauküche und diese ist im Kaufpreis ebenso enthalten wie der extra breite Kfz-Tiefgaragenstellplatz. Selbstverständlich verfügt die Wohnung auch über ein Kellerabteil.

Lage


Mainz Hartenberg-Münchfeld liegt unweit des Zentrums zwischen den ebenso beliebten Stadtteilen Mainz-Gonsenheim und Mainz-Bretzenheim. Im Ort finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Schulen und Kindergärten. Außerdem erreichen Sie auch bequem die, in Bretzenheim gelegene, Johannes-Gutenberg-Universität. Im Stadtteil Hamü, wie er von den Einwohnern genannt wird, leben derzeit etwa 15.000 Einwohner- vorrangig junge Familien und Studenten, die die Nähe zur Uni und zur Stadt schätzen. Besonders bekannt und beliebt ist bei den Mainzern auch das, in Hartenberg-Münchfeld gelegene, Bruchwegstadion des 1.FSV Mainz 05. Die Innenstadt erreichen Sie mit dem Auto oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 5 Minuten.

Kontakt


Claudia Muschel

Claudia Muschel

Immobilienfachberaterin

Verkauf und Vermietung

Anrede










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