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Mehrgenerationenhaus mit viel Potenzial und Garten


240 m²
Wohnfläche
7
Zimmer
0-4339
Objekt-Nr.
PLZ
55278

Ort
Undenheim

Objektart
freistehendes EFH

Wohnfläche
240 m²

Grundstück
690 m²

Stellplätze
1

Garagen
1

Verfügbar ab
sofort

Energieausweis
Vorhanden

Baujahr
1963

Wesentliche Energieträger
GAS

Energieausweistyp
VERBRAUCH

Provision (inkl. MwSt.)
3,57 %

Kaufpreis
420.000 €

Koordinaten
1

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Objektbeschreibung

Ruhiges und entspanntes Wohnen bietet dieses Mehrgenerationenhaus in Undenheim. Mit etwas handwerklichem Geschick kann aus diesem Anwesen mit einigen Ideen wieder ein Paradies entstehen. Ob für eine größere Familie oder einem Paar, das von zu Hause arbeiten möchte, es gibt mehrere Optionen. Das Haus aus dem Baujahr 1963 wurde in den letzten Jahren immer wieder den privaten Bedürfnissen angepasst. So wurde das Dach erneuert und aufgestockt und ein Wintergarten angebaut sowie ein Carport erstellt. Das Haus ist nicht unterkellert. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, die Fenster wurden alle mit 2-fach-Isoglas ausgetauscht und die Böden sind teilweise mit Fliesen und Parkett verlegt worden. Auf knapp 700 m² Grundstück gibt es zudem noch einen weitläufigen Garten mit einem beheizbaren Außenschwimmbad, einem tollen Gartenhaus mit Küche, einem kleinen Fischteich u.v.m. Vor dem Hauseingang finden zwei normale PKWs unter dem Carport Platz. Ggf. kann auch die vorhandene Garage wieder in Betrieb genommen werden. Eine weitere Option könnte ein Abriss und Neuaufbau, z. B. mit einem kleinen Mehrfamilienhaus sein. Art und Maß der baulichen Nutzung oder die Bauweise, die dem Grundstück zulässig sind, müsste dann allerdings mit dem Bauamt geklärt werden.

Lage


Im Norden und Osten vom Rhein umschlossen, erstreckt sich Rheinhessen, das größte Weinanbaugebiet Deutschlands. Das sanft hügelige Terrain lädt stets zu neuen Entdeckungsreisen ein, ob per Rad, zu Fuß oder auch in einem Heißluftballon. Gemütliche Winzerdörfer liegen verstreut zwischen endlos erscheinenden Weinbergen und laden zu Brotzeit und Wein ein. Inmitten dieser herrlichen Gegend liegt Undenheim mit seinen rd. 3.000 Einwohnern. Der 1200 Jahre alte Ort ist geprägt durch die Landwirtschaft. Über 65 Hektar Rebfläche werden von Undenheimer Winzern kultiviert. Es besitzt einen alten historischen Ortskern, welcher charakteristisch ist für die Ortschaften in Rheinhessen, welcher neben der weithin gelobten Gastronomie ausreichend Einkaufsmöglichkeiten bietet.

Kontakt


Claudia Muschel

Claudia Muschel

Immobilienfachberaterin

Verkauf und Vermietung

Anrede










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