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Lichtdurchflutet und in begehrter Lage


107 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
0-4217
Objekt-Nr.
PLZ
55122

Ort
Mainz

Objektart
4-Zi.-Mietwohnung

Wohnfläche
107 m²

Nebenkosten
168 €

Heizkosten
136 €

Kaution
4 Monats-Grundmieten

Anzahl Etagen
5

Stellplätze
1

Verfügbar ab
sofort

Energieausweis
Vorhanden

Baujahr
2013

Wesentliche Energieträger
FERN

Energieausweistyp
BEDARF

Endenergiebedarf
72,2 kWh/(m²·a)

Kaltmiete
1.315 €

Koordinaten
1

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Objektbeschreibung

Eine fast neue 4-Zimmer-Wohnung im 3. OG eines modernen 5-stöckigen Wohnhauses wartet mit rund 106,75 m² Wohnfläche auf einen solventen Mieter. Praktisch und bequem ist die Wohnung auch mit dem Aufzug erreichbar. Der Grundriss ist wohl durchdacht, so wurden die Schlafzimmer getrennt vom offenen Wohn-Essbereich und der offenen Küche geplant. Daneben gibt es ein großzügiges Tageslicht-Wannen- und Duschbad sowie ein Gäste-WC mit einem Waschmaschinen-anschluss. Ein Highlight sind sicher die überdachte Loggia und ein langer überdachter Freisitz, so kann man die Morgen- und Abendsonne genießen. Die Wohnung ist hell und freundlich durch große Fenster, die Loggia und der Freisitz sind mit elektrischen Außen-Jalousien ausgestattet. Innen an den Fenstern sind bereits Vorrichtungen für Lamellen eingerichtet. Die vorhandene hochwertige Marken-Einbauküche kann vom Vormieter gegen Abstand übernommen werden. Die Böden wurden mit einem hellen Parkett verlegt und die Beheizung erfolgt über eine Fernheizung. Die Fußbodenheizung sorgt in den kälteren Tagen für wohlige Behaglichkeit. Im Angebot ist ein ca. 10 m² großer Kellerraum, sowie ein TG-Stellplatz beinhaltet. Weitere Stellplätze können dazu gemietet werden.

Lage


Gonsenheim liegt neben den Stadtteilen Finthen und Hartenberg/Münchfeld und ist mit 20.000 Einwohnern der größte Mainzer Vorort. Der Ortsteil ist fast eine kleine Stadt für sich- mit altem Ortskern, modernen Wohnsiedlungen, dem Neubaugebiet an den Gonsbachterrassen und dem bedeutenden Gewerbegebiet Am Hemel", welches zahlreiche Arbeitsplätze für die Einwohner bietet. Ebenso gibt es jegliche Bildungseinrichtungen, wie Grundschulen, weiterführende Schulen aller Richtungen sowie eine Fachhochschule. Natürlich sind ebenso alle wichtigen Geschäfte im Ort ansässig. Das Naturschutzgebiet Lennebergwald lädt zur Erholung ein. Ebenso lohnt sich ein Spaziergang durch Gonsenheims Villenviertel. Trotz oder gerade wegen seiner Vielfältigkeit ist Gonsenheim reich an traditionellem Vereinsleben und modernen Festen. Sie erreichen die Mainzer Innenstadt in etwa 20 Minuten bequem mit dem Auto oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Anschluss nach Wiesbaden besteht durch die nahegelegene A 643, nach Frankfurt gelangen Sie über den Mainzer Ring.

Kontakt


Victor René Jürgens

Victor René Jürgens

Immobilienkaufmann

Teamassistent

Anrede










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