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Kuschelnest in Hochheim am Main


86 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
0-4039
Objekt-Nr.
PLZ
65239

Ort
Hochheim

Objektart
Reiheneckhaus

Wohnfläche
86 m²

Grundstück
124 m²

Anzahl Etagen
3

Stellplätze
1

Verfügbar ab
sofort

Energieausweis
Vorhanden

Baujahr
1700

Wesentliche Energieträger
HOLZ

Energieausweistyp
VERBRAUCH

Endenergiebedarf
272,9 kWh/(m²·a)

Provision (inkl. MwSt.)
5,95 %

Kaufpreis
179.000 €

Koordinaten
1

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Objektbeschreibung

Nostalgisches charmantes Häuschen im Herzen von Hochheim Dieses hübsche Einfamilienhaus bietet mit derzeit ca. 86 m² Wohnfläche noch jede Menge Möglichkeiten der Erweiterung. Vermutlich wurde das Haus im 18. Jahrhundert massiv erstellt (genaue Daten gibt es leider nicht). 1973 und 1980 wurde das Haus von den Nachkommen liebevoll saniert und eingerichtet. Das Innenleben entspricht jedoch heute nicht mehr ganz der Zeit, kann jedoch mit einiger Phantasie, dem nötigen know-how und Umbau-maßnahmen zu etwas Besonderem werden. Das Grundstück von ca. 124 m² verteilt sich durch einen ruhigen geschlossenen Innenhof mit Platz für ein großes Auto, sowie einer kuscheligen Innenterrasse. Darüber gibt es noch Ausbaureserven in der Remise und im Haus kann das Dachgeschoss ausgebaut werden. Es handelt sich um ein Fachwerkhaus, das in den 60-er Jahren leider verputzt wurde, so könnte die Fassade z. B. auch wieder in neuem Glanz und dem ursprünglichem Fachwerk entstehen. Passend zum Haus sind die in den 80er Jahren neu eingebauten weißen Sprossenfenster. Auch das Badezimmer wurde neu gestaltet und bietet neben der begehbaren Dusche noch reichlich Platz für die Waschmaschine und Trockner. Die Beheizung erfolgt derzeit noch über einen Holzkaminofen im Obergeschoss. Hier wäre es ggf. sinnvoll, eine neue Zentralheizung einzubauen. Wer sich jedoch mit weniger Luxus zufrieden gibt, kann hier auch direkt so einziehen und nach und nach alles mit etwas Kreativität wieder auf Vordermann bringen. Auf jeden Fall handelt es sich bei diesem Häuschen um ein seltenes Schmuckstück.

Lage


Hochheim am Main liegt idyllisch von Weinbergen umgeben am rechten Mainufer. Romantische Straußwirtschaften und Gutsausschänke laden zum geselligen Beisammensein ein. Ob Kindertagesstätte, Schulen und Schulkindbetreuung, das Angebot in Hochheim am Main ist vielfältig und bietet den Eltern eine große Auswahl. Auch Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und Apotheken sind reichlich vorhanden. Durch den direkten Autobahnanschluss an die A 671, A 66 und A 60 ist auch die Verkehrsanbindung hervorragend. Die Hintergasse liegt in einer ruhigen und gewachsenen Eigenheimsiedlung. In nur wenigen Minuten erreichen Sie den Feldrand, aber auch alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Kontakt


Claudia Muschel

Claudia Muschel

Immobilienfachberaterin

Verkauf und Vermietung

Anrede










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