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Kapitalanlage - 1-Zi-Appartement - Mz-Neustadt


27 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
0-4119
Objekt-Nr.
PLZ
55118

Ort
Mainz

Objektart
1-Zi. Eigentumswohnung

Wohnfläche
27 m²

Anzahl Etagen
1

Garagen
1

Vermietet
Ja

Verfügbar ab
vermietet

Energieausweis
Vorhanden

Baujahr
1974

Wesentliche Energieträger
OEL

Energieausweistyp
BEDARF

Endenergiebedarf
165,39 kWh/(m²·a)

Provision (inkl. MwSt.)
5,95 %

Kaufpreis
95.000 €

Koordinaten
1

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Objektbeschreibung

ACHTUNG KAPITAL-ANLEGER! 1-Zimmer-Appartement inkl. Tiefgaragen-Stellplatz Dieses Appartement befindet sich in der sehr begehrten, zentralen und doch ruhigen Lage der Mainzer Neustadt. Das Appartement liegt im 1. Obergeschoss eines 5-geschossigen Wohnhauses mit Aufzug. Die Kleinwohnung hat eine praktikable Aufteilung. Sie ist herrlich hell, weil es im Verhältnis zur Wohnung reichlich Fenster gibt und verfügt über einen Süd-West-Balkon und eine Pantryküche, einem Tiefgaragenstellplatz und einem Kellerraum. Gemeinschaftsräume für Fahrräder bzw. Trockenraum stehen ebenfalls zur Verfügung. Die Wohnung ist seit Mai 2012 an eine Einzelperson vermietet. Die Mieterin geht pfleglich mit der Mietsache um. Wer weiter vermieten möchte braucht nichts zu tun. Die Miete beträgt aktuell 260 EUR/Monat und 70 EUR Nebenkosten, sowie 45 EUR für den TG-Stellplatz, der fremd vermietet ist. Das entspricht einer Mietrendite von knapp 4 %. Direkt vor der Haustür sind Einkaufsmöglichkeiten und die Bushaltestelle ist ebenfalls in der Nähe. Aus Diskretion gegenüber der Mieterin haben wir auf Innenfotos verzichtet.

Lage


WILLKOMMEN IN DER MAINZER NEUSTADT - HIER WOHNEN SIE IN ATTRAKTIVER, BESCHAULICHER UND ZENTRAUMSNAHER INNENSTADTLAGE. Die Mainzer Neustadt liegt eingebettet zwischen Altstadt, Rhein und Hauptbahnhof und liegt somit sehr verkehrsgünstig nordwestlich zur Altstadt und wird von dieser durch die Kaiserstraße getrennt. Die vorteilhafte Lage bietet daher kurze Wege und eine hervorragende Verkehrsanbindung mit bester Infrastruktur, auch im direkten Wohnumfeld. Trotz der vielen Vorteile einer zentralen Innenstadtlage wirkt das Wohnumfeld eher beschaulich und ruhig und die Wohnung selbst, liegt in einer verkehrsberuhigten Straße. Geprägt wird das Stadtblick in der Neustadt durch seine Plätze (z.B. der Gartenfeldplatz) und verkehrsberuhigte Straßen aber auch durch Gastronomie und Cafés, kleinen Geschäfte und Läden sowie kleinere Handwerksbetriebe. Die Neustadt lebt von ihrer Mischung aus alteingesessenen Mainzern, neu Hinzugezogenen, Einwanderern und jungen Studenten. Die Neustadt ist mit rund 28.000 Einwohnern der einwohnerstärkste und am dichtesten besiedelte Mainzer Ortsbezirk.

Kontakt


Claudia Muschel

Claudia Muschel

Immobilienfachberaterin

Verkauf und Vermietung

Anrede










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