Zurück zur Übersicht

Hübsches Reihenhaus mit kleinem Garten


141 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
0-4052
Objekt-Nr.
PLZ
55291

Ort
Saulheim

Objektart
Reihenhaus

Wohnfläche
141 m²

Anzahl Etagen
3

Stellplätze
2

Verfügbar ab
1-3 Mte. nach Kauf

Energieausweis
Vorhanden

Baujahr
2014

Wesentliche Energieträger
GAS

Energieausweistyp
BEDARF

Endenergiebedarf
29 kWh/(m²·a)

Provision (inkl. MwSt.)
5,95 %

Koordinaten
1

Karte in Google Maps öffnen?

Objektbeschreibung

Dieses hübsche Reihenhaus wurde 2014 massiv und in bester Qualität gebaut. Es bietet Platz für die ganze Familie und befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet im schönen Saulheim. Die wohngerechte Aufteilung lässt viele Einrichtungsideen zu. So wurde der Eingangsbereich im Erdgeschoss bereits innovativ hell gestaltet. Eine Diele bietet ausreichend Platz für die Garderobe und das Gäste-WC ist mit weißen Fliesen modern gestaltet. Die leuchtend rote Einbauküche wurde entgegen dem Grundriss zum Wohnbereich hin offen gehalten und ist im Kaufpreis bereits berücksichtigt. Durch die lichte und offene Aufteilung wird der Ess- und Wohnbereich hier mit integriert. Im Anschluss ans Wohnzimmer lädt die gemütliche Sonnenterrasse zum ruhigen Verweilen ein. Ein wunderschöner kleiner Garten mit einer ca. 20 m² großen Sonnenterrasse bietet die Gelegenheit alles, was Küche und Herz erfreuen, selbst anzupflanzen. Selbst das Gartenhaus hat hier noch Platz gefunden. Über eine massive Betontreppe mit Buche-Stufen geht's ins Obergeschoss mit zwei optimal aufgeteilten Schlafzimmern sowie einem Hauswirtschaftsraum. Nebenan befindet sich das Badezimmer mit einer Eckbadewanne und einer bodentiefen Wohlfühldusche, einem Waschbecken, einem Handtuchheizkörper und einem wandhängenden WC. Im Dachgeschoss gibt es ebenfalls zwei großzügige hohe Räume durch die offene Dachschräge. Für das hier vorgesehene Duschbad sind bereits die Vorkehrungen zum Einbau vorhanden. Neben einem Abstellraum erlaubt der Dachboden weitere Raumreserven. Die Ausstattung des Hauses vermittelt eine wohltuende Atmosphäre. Die Fußböden wurden mit verschiedenen ausgewählten und hochwertigen Fliesen, Laminat bzw. Vinylböden verlegt. Mit ein paar Maler- und Tapezierarbeiten erstrahlt dieses Haus wie neu. Eine zentrale Wärmeversorgung sorgt für ein unabhängiges, komfortables und pflegeleichtes Heizen. Das Wärmeverbundsystem mit mindestens 20 cm Dämmung bietet hohe Behaglichkeit auch bei kühlen Außentemperaturen. Die sparsamen Heizkosten werden erreicht durch den besonders niedrigen Energiewert von nur 29 kWh. Selbstverständlich gehören auch 2 PKW-Abstellplätze zum Angebot. Diese befinden sich direkt vor dem Haus.

Lage


Saulheim ist der zweitgrößte Weinbauort Rheinhessens mit 680 Hektar Rebfläche. 2400 Hektar werden ackerbaulich bewirtschaftet (vor allem Getreide, Zuckerrüben und Spargel). Der größte Betrieb in Saulheim ist eines von bundesweit 32 Postfrachtzentren. Die Gemeinde verfügt über vier Kindergärten. Im Ortsteil Nieder-Saulheim befindet sich eine Grundschule. Weiterführende Schulen sind in Wörrstadt (Realschule, Gesamtschule) sowie Alzey, Nieder Olm und Mainz (Realschulen, Gymnasien). Hier gibt es zahlreiche Sehenswürdigkeiten: den Monolith (Langen Stein), das ehemalige Schloss der Dienheimer Freiherren, drei Kirchen, das Rathaus aus dem 18. Jahrhundert mit Treppenturm, das Amtshaus aus dem 16. Jahrhundert, das heute ein Heimatmuseum beherbergt, sowie die Sängerhalle, in der zahlreiche hochwertige kulturelle Veranstaltungen stattfinden. In neuerer Zeit wurde die große Sportanlage "Ritter-Hundt-Zentrum" mit leichtathletischen Anlagen errichtet. Es gibt eine Großsporthalle, eine Tennisanlage mit Frei- und Hallenplätzen und andere Freizeiteinrichtungen, die von etwa dreißig Vereinen und anderen Gruppierungen reichlich genutzt werden. Es gibt drei kommunale Kindergärten, einen Kinderhort, eine Grundschule, ein Jugendhaus, die katholische öffentliche Bibliothek, Banken, Ärzte, Apotheken, viele Firmen, Freiberufler und Geschäfte. Am Anfang des Ortes wurde ein neuer Aldi-Markt, ein neuer Rewe-Markt mit Bäckerei gebaut, Neben Norma und Netto gibt es noch verschiedene kleinere Geschäfte, eine Eisdiele und weitere gute Einkehrmöglichkeiten. Saulheim liegt an der Bahnstrecke von Alzey nach Mainz und wird im Halbstundentakt bedient. Es gibt gute Autobahn-Anschlüsse an die L 401 die A 63.

Kontakt


Claudia Muschel

Claudia Muschel

Immobilienfachberaterin

Verkauf und Vermietung

Anrede










Alle Angaben sind freiwillig. Wenn wir Ihnen antworten sollen, geben Sie uns bitte entweder Ihre Telefon-Nr. oder Handy-Nr. oder E-Mail-Adresse an.

Kenntnisnahme_Widerrufsbelehrung_Datenschutzerklärung*

Ich habe die Widerrufsbelehrung und die Datenschutzerklärung zur Kenntnis genommen und willige in die Speicherung und Verarbeitung meiner Daten ein.