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Hübsche 2,5 Zimmer-Galerie-Wohnung


88 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
0-4485
Objekt-Nr.
PLZ
55128

Ort
Mainz

Objektart
2½-Zi. Eigentumswohnung

Wohnfläche
88 m²

Anzahl Etagen
3

Garagen
1

Verfügbar ab
01.07.2022

Energieausweis
Vorhanden

Baujahr
1984

Wesentliche Energieträger
GAS

Energieausweistyp
VERBRAUCH

Energie-verbrauchskennwert
140 kWh/(m²·a)

Provision (inkl. MwSt.)
3,57

Kaufpreis
369.000 €

Koordinaten
1

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Objektbeschreibung

Diese aparte Galerie-Wohnung befindet sich in einer gut gepflegten und begehrten Wohnanlage mit fünf Häusern und insgesamt 45 Wohnungen sowie einer Tiefgarage. Die 2,5-Zimmer-Wohnung erreicht man bequem mit einem Aufzug. Sie verfügt über schöne helle Räume und hat einen großzügigen, überdachten Sonnenbalkon. Im Wohn- und Flurbereich wurden die Fußböden mit einem Laminat in heller Buchenholz-Optik ausgestattet. Im Flur befindet sich auch ein praktischer Einbauschrank. Der Bodenbelag im Schlafzimmer ist mit einem Korkboden verlegt. Auf der offenen, hübsch angelegten und hellen Galerie, die als zusätzlicher Schlafbereich oder Büro genutzt werden kann, sind helle Teppichböden. Das Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss wurde bereits in 2007 saniert, das Gäste-WC ist noch im Zustand des Baujahrs. Die Wohnung ist sehr hell und gut geschnitten. Es gibt eine ältere Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist, ebenso wie ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerraum. Die Wohnung wird ab 01.07. freigestellt.

Lage


Die Wohnung liegt in Bretzenheim, einem der ältesten und beliebtesten Stadtteile von Mainz. Bretzenheim ist bedingt durch seinen schönen Ortskern, der schnell zu erreichenden Mainzer Innenstadt die seit Jahrzehnten am meisten gesuchte und nachgefragte Lage in Mainz. Bretzenheim verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und zwei schnell zu erreichenden Autobahnanschlüsse, über die man in nur 10 Minuten in die Wiesbadener Innenstadt, in nur 20 Minuten an den Frankfurter Flughafen oder in 30 Minuten in die Frankfurter Innenstadt gelangt. Es stehen alle Einkaufsmöglich-keiten fußläufig zur Verfügung. Auch finden sich Ärzte aller Fachrichtungen und verschiedene Apotheken und Banken in großer Anzahl. Sport- und Freizeiteinrichtungen gibt es ebenfalls in Bretzenheim. Ein weiterer Vorteil ist die Anbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. So erreicht man die Straßenbahn oder den Bus in nur wenigen Fußminuten und ist somit in 10 Minuten am Mainzer Hauptbahnhof. Die Zugverbindungen in das nahe gelegene Wiesbaden, den Frankfurter Flughafen oder die Frankfurter Innenstadt sind somit optimal. Auch gibt es Kindergärten und Schulen für alle Altersklassen und Ansprüche in kurzer Entfernung. Nur hier in Bretzenheim bekommt man diesen optimalen Mix aus Ruhe, viel Grün und absolut zentralem Wohnen.

Kontakt


Claudia Muschel

Claudia Muschel

Immobilienfachberaterin

Verkauf und Vermietung

Anrede










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