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Historische einzigartige Maisonettewohnung in begehrter Lage


66 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
0-4460
Objekt-Nr.
PLZ
65239

Ort
Hochheim

Objektart
2-Zi. Eigentumswohnung

Wohnfläche
66 m²

Anzahl Etagen
2

Stellplätze
1

Verfügbar ab
sofort

Baujahr
1991

Provision (inkl. MwSt.)
3,57 %

Kaufpreis
230.000 €

Koordinaten
1

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Objektbeschreibung

Wohnen in einem einzigartigen Kulturdenkmal und ehemaligen Herrenhaus eines Hofguts wer möchte das nicht. 1991 wurden diese Wohnungen rekonstruiert und in moderner Weise wieder hergestellt. Hier handelt es sich um eine 2-Zimmer-Maisonettewohnung im Dachgeschoß, wobei sich die Raumaufteilung nach dem Prinzip der Trennung von Wohn- und Schlafbereich hält. Allem voran das Wohn-Esszimmer, welches mit seiner praktischen Aufteilung das stillvolle Herzstück dieser Wohnung ist. Daneben befindet sich die separat gehaltene, moderne Küche, die mit allen nötigen Elektrogeräten und einer Abstellkammer punktet. Praktisch ist auch, dass es auf dieser Ebene ein Gäste-WC gibt. Über eine hübsche Innentreppe im Wohnzimmer erreicht man den oberen Bereich dieser außergewöhnlichen Maisonettewohnung. Somit befindet sich das Schlafzimmer auf der offenen Galerie und damit erhält dieser Raum eine gewisse Leichtigkeit. Gleich daneben, quasi En suit ist das Tageslichtbad mit einer Wanne und einem Waschmaschinenanschluss. Ein wunderbar angelegter Garten, (Gemeinschaftseigentum) steht den Bewohnern im Sommer zum Sonnen, grillen und Relaxen zur Verfügung. Ein Tiefgaragenplatz gehört ebenfalls zu der Wohnung wie auch ein Kellerraum. Der Kaufpreis beinhaltet sowohl den Stellplatz als auch die Einbauküche. Mit dieser absoluten Rarität am Markt erwirbt der neue Eigentümer ein Unikat, das es so am Markt nicht mehr gibt.

Lage


Die Wein -und Sektstadt Hochheim am Main liegt idyllisch von Weinbergen umgeben am rechten Mainufer, ca. 35 m über dem Fluss und 124 m über dem Meeresspiegel. Mit über 1.000 Morgen berühmter Weinberglagen zählt Hochheim zu den größten Weinbaugemeinden des Rheingaus. Sie erreichen Mainz, Wiesbaden, Frankfurt hervorragend per Auto oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Gleichzeitig hat man hier kurze Wege in die Weinberge oder Felder zum Spazierengehen oder mit dem Fahrrad. Nicht zu vergessen, die romantische Altstadt mit den schönen Fachwerkhäusern und den vielen Straußwirtschaften, den sehr beliebten Hochheimer Markt und das wunderbare Hochheimer Weinfest. Verkehr: Durch die verkehrsgünstige Lage ist Hochheim am Main ein idealer Arbeits- und Urlaubs-standort. Der direkte Autobahnanschluss an die A 671, A 66 und A 60 ermöglicht das schnelle Erreichen verschiedenster Ausflugsziele.

Kontakt


Claudia Muschel

Claudia Muschel

Immobilienfachberaterin

Verkauf und Vermietung

Anrede










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