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Gemütliche Eigentumswohnung als Kapitalanlage


52 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
0-4410
Objekt-Nr.
PLZ
55129

Ort
Ebersheim

Objektart
Eigentumswohnung

Wohnfläche
52 m²

Mieteinnahmen
8.100 € p.a. (Ist)

Rendite
rd. 3,68 %

Stellplätze
1

Energieausweis
Vorhanden

Baujahr
2000

Wesentliche Energieträger
GAS

Energieausweistyp
VERBRAUCH

Endenergiebedarf
155,09 kWh/(m²·a)

Provision (inkl. MwSt.)
3,57 %

Kaufpreis
220.000 €

Koordinaten
1

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Objektbeschreibung

Im 1 . Obergeschoss eines gepflegten 5-6 Parteien-Mehrfamilienhauses befindet sich diese ca. 52 m² große 2-Zimmer-Wohnung. Die Fassade wurde 2020 neu gestrichen. Über eine gut begehbare Außentreppe gelangt man zur Wohnung. Diese ist mit Laminat und teilweise mit modernen Fliesen ausgelegt und verfügt über ein innenliegendes Wannenbad sowie eine Einbauküche mit Speisekammer. Besonders ist hier der Sonnenbalkon, den man direkt über das geräumige Wohnzimmer erreicht, zu erwähnen. Dem Mieter steht ein Tiefgaragenstellplatz, ein Kellerraum und ein Waschmaschinenraum, der sogar Platz für einen Trockner bietet, zur Verfügung. Die Einheit wird durch eine Gaszentralheizung beheizt. Die Monatsmiete, der seit bereits 9 Jahren ansässigen Mieterin, beläuft sich auf mtl. rd.675,00EUR zzgl. 110,00 EUR Nebenkosten. Die Nebenkosten werden über die Hausverwaltung jährlich durch eine Betriebskostenabrechnung abgerechnet. Das Hausgeld beträgt etwa 203,00 EUR monatlich.

Lage


Mainz-Ebersheim liegt südlich der Landeshauptstadt und ist deren jüngster und am weitesten vom Zentrum entfernter Ortsteil, welchen man Dank der Stadtbusanbindung nach Mainz und Nieder-Olm und der Bundessstraßen bequem in circa 20 Minuten erreicht. Ebersheim verfügt über die Geschäfte des täglichen Bedarfs, einer Grundschule sowie Kindergärten. Das Ebersheimer Ortsbild wird von zahlreichen Neubaugebieten geprägt, besonders jungen Familien bietet die Nähe zur Stadt inmitten der Natur ein optimales Zuhause.

Kontakt


Frank Küppers

Frank Küppers

Kaufmann

Geschäftsleitung

Anrede










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