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Für Investoren Zwei Vermietete 1-Zimmer App. & 1 TG-Stellplatz


36 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
0-4672
Objekt-Nr.
PLZ
55122

Ort
Mainz

Objektart
1-Zi. Eigentumswohnung

Wohnfläche
36 m²

Grundstück
53 m²

Mieteinnahmen
9.360 € p.a. (Ist)

Rendite
rd. 5,85 %

Garagen
1

Energieausweis
Vorhanden

Baujahr
1982

Wesentliche Energieträger
GAS

Energieausweistyp
BEDARF

Provision (inkl. MwSt.)
5,95 %

Kaufpreis
160.000 €

Koordinaten
1

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Objektbeschreibung

Beschreibung: Im Paket werden diese 2 vermieteten Appartements inkl. 1 Tiefgaragenstellplatz in Uninähe verkauft. Die 1 Zimmerappartments haben wir hier in diesem Angebot mit jeweils 75.000EUR kalkuliert und den Garagenstellplatz mit 10.000EUR Jedes Appartement hat ca. 18m² Wohnfläche und ist mit einer Pantryküche ausgestattet Aufstellung: Wohnfläche insgesamt 35,97m² 2 App. vermietet Ist-ME 7.680EUR p.a. Soll-ME 8.640EUR p.a. 1 Kfz- Stellplätze Ist-ME 600,00EUR p.a. Soll-ME 720,00EUR p.a. Soll-ME ges. 9.360,00EUR Hausgeld insgesamt 5.450,17EUR p.a. Von dem Hausgeld sind 4.001,81EUR umlegbar und 1.448,34EUR nicht umlegbar. Nach Abzug der nicht umlegbaren Kosten bleibt eine Soll-Rendite in Höhe von 4,9%.

Lage


Mainz-Hartenberg/Münchfeld mit 19.000 Einwohnern liegt unweit des Zentrums zwischen den ebenso beliebten Mainzer Stadtteilen Gonsenheim und Bretzenheim.Die Wohnung befindet sich in Hartenberg/Münchfeld. In der Nähe sind die Universität, der Hauptbahnhof und mehrere Einkaufsmöglichkeiten. Die Universität ist fußläufig in ca. 15 Minuten zu erreichen. Die Bushaltestelle befindet sich in direkter Nachbarschaft. Somit erreicht man die Stadt in wenigen Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Für den täglichen Bedarf erreicht man in direkter Nähe einen Lebensmittelladen, Apotheke, Ärzte.

Kontakt


Christopher Spieker

Christopher Spieker

Immobilienkaufmann (IHK)

B.A. International Business

Verkauf von Wohnimmobilien

Anrede










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