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Freistehendes Einfamilienhaus mit Potenzial


138 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
0-4223
Objekt-Nr.
PLZ
55278

Ort
Hahnheim

Objektart
freistehendes EFH

Wohnfläche
138 m²

Grundstück
535 m²

Anzahl Etagen
3

Garagen
1

Verfügbar ab
sofort

Energieausweis
Vorhanden

Baujahr
1970

Wesentliche Energieträger
OEL

Energieausweistyp
BEDARF

Endenergiebedarf
254,6 kWh/(m²·a)

Kaufpreis
280.000 €

Koordinaten
1

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Objektbeschreibung

Dieses hübsch anzusehende freistehende Einfamilienhaus in Hahnheim stammt aus dem Jahr 1970 und wurde massiv mit Keller und Garage gebaut. Bis vor kurzer Zeit wurde es noch bewohnt und instand gehalten. Einige Veränderungen wie teilweise neue Kunststoff-Isolierglasfenster im Erdgeschoss und eine neue Haustüre wurden vor ca. 20 Jahren eingebaut. In 2001 kam ein neuer Brenner für die Ölzentralheizung hinzu. Das Highlight ist sicher das ca. 535 m² große Grundstück in Süd-West-Lage und die hübsche Sonnenterrasse sowie der Sonnenbalkon an den oberen Zimmern. Direkt neben dem Haus steht eine Garage und vor der Garage gibt es Platz für zwei Pkw's. Die neuen Eigentümer werden sicher einiges ändern und sollten mit Kosten für die Modernisierung rechnen. Dies wurde im Kaufpreis bereits berücksichtigt.

Lage


Hahnheim liegt am Fuße seiner Weinlagen am Hahnheimer Knopf in einer außergewöhnlich reizvollen Landschaft, die vom Flußlauf der Selz, dem Naturschutzgebiet "Hahnheimer Bruch" und dem sich öffnenden rheinhessischen Hügelland geprägt ist. Außer seiner zentralen Lage in Rheinhessen im Einzugsbereich der Landeshauptstadt Mainz bietet Hahnheim ein breites Spektrum an Geschäften und Betrieben im Dienstleistungs-, Handwerks- und Gaststättenbereich. Ergänzt durch Kindergarten, Grundschule, Ärzte vor Ort, Sportstätten und einer Gemeindehalle bietet sich zusammen mit dem Angebot der Hahnheimer Vereine die Grundlage für ein Leben und Wohnen in Hahnheim.

Kontakt


Claudia Muschel

Claudia Muschel

Immobilienfachberaterin

Verkauf und Vermietung

Anrede










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