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Ein Traumhaus für jede Familie mit "Wohnsinn"!


174 m²
Wohnfläche
7
Zimmer
0-4231
Objekt-Nr.
PLZ
55129

Ort
Mainz

Objektart
freistehendes EFH

Wohnfläche
174 m²

Grundstück
842 m²

Anzahl Etagen
3

Stellplätze
3

Garagen
1

Verfügbar ab
6-9 Mte. n. Kauf

Energieausweis
Vorhanden

Baujahr
1999

Wesentliche Energieträger
GAS

Energieausweistyp
VERBRAUCH

Endenergiebedarf
112,7 kWh/(m²·a)

Provision (inkl. MwSt.)
5,95 %

Koordinaten
1

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Objektbeschreibung

Ihr Zuhause zum Einziehen mit Wohlfühlcharakter! Dieses schicke Anwesen befindet sich in einzigartiger und der besten Lage und Wohnumfeld in Mainz-Ebersheim. Im Jahre 1999 wurde das freistehende Haus als 2-Familienhaus massiv erbaut und später als Einfamilienhaus genutzt. Ein Traumhaus, das sehr gepflegt und von hochwertiger Ausstattung ist. Die ca. 175 m² Wohnfläche sind optimal aufgeteilt. So befinden sich im Erdgeschoss neben der hochwertigen Qualitätsküche mit Abstellraum ein offen gestalteter, großzügiger Wohnbereich mit Ausgang zur weitläufigen Terrasse mit Garten sowie ein Esszimmer mit Ausgang zur kleineren Terrasse. Daneben gibt es ein Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer mit eigenem Duschbad und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss wurde das Dachgeschoß mit eingebunden, so dass hier vier großflächige Zimmer mit hohen, teils leicht schrägen Decken entstanden sind. Eine geräumige Galerie bietet noch viel Gestaltungsspielraum. Von hier aus geht's ins Tageslicht-Bad, das mit einer Dusche, einer Badewanne, WC, Bidet und Waschtisch sowie einem Handtuchheizkörper ausgestattet ist. Das Haus ist voll unterkellert, sodass genügend Nutzfläche zur Verfügung steht, bzw. könnten hier auch noch zusätzlich Räume für Büro oder Gästezimmer entstehen, da Fenster vorhanden sind, allerdings sind diese Räume nicht als Wohnfläche ausweisbar. Daneben gibt es noch eine Sauna zum Entspannen und ein Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Co. sowie die Heizung befinden sich ebenfalls im Untergeschoß. Die Beheizung erfolgt mittels einer Gas-Zentralheizung, die im Erdgeschoss und im Bad als Fußbodenheizung ausgelegt ist. Die Räume im Obergeschoß haben jeweils Heizkörper und wurden mit Teppichböden ausgelegt. Im Erdgeschoß und Untergeschoss wurden Fliesen verlegt. Die 2-fach verglasten Iso-Kunststofffenster wurden teilweise mit abschließbaren Oliven und Rollläden ausgestattet. Ein Highlight dieses Anwesens ist auch das ca. 842 m² große Grundstück. Der Garten ist mit hohen Hecken umgeben und daher nicht einsehbar. Die Terrasse wurde entsprechend vergrößert und bietet reichlich Platz für Gartenmöbel und Grill. Außerdem lebt es sich hier direkt in Feldrandlage, da würde sich auch noch das Haustier wohlfühlen. Eine große Garage ist direkt am Haus und vor dem Haus gibt es noch einen weiteren Stellplatz. Wer möchte und nicht so viel Platz benötigt, kann auch mit wenigen Umbauten wieder ein 2-Familienhaus draus machen, da zwei verschiedene Eingänge vorhanden sind.

Lage


Das 1-2-Familienhaus befindet sich in feinster westlicher Feldrandlage von Ebersheim. Ganz in der Nähe gibt es alles für den täglichen Bedarf, Aldi, Rewe, Apotheke, Bäckereien und Metzger. Mainz-Ebersheim verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Aufgrund der zahlreichen Vereine finden sich vielseitige Freizeitaktivitäten vor Ort. Im Ort gibt es Kindergärten und eine Grundschule, weiterführende Schulen befinden sich in Mainz bzw. in Nieder-Olm. Die Anbindung an das städtische Omnibusnetz und die Mainzer Innenstadt sowie Nieder-Olm machen den Ort als Wohn- und Adresslage rund um Mainz sehr attraktiv. Über die Bundesstraße und die nahe gelegene Autobahn ist Mainz in 15 Min., Wiesbaden in 25 Min. und Frankfurt in 40 Min. gut zu erreichen.

Kontakt


Claudia Muschel

Claudia Muschel

Immobilienfachberaterin

Verkauf und Vermietung

Anrede










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