Besondere Rarität! Haus im Doppelpack
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Objektbeschreibung
Immer mehr Menschen zieht es nach Nieder-Olm, weil diese Stadt so attraktiv zum Wohnen und Leben ist, hier findet sich alles, was das Herz begehrt. Das Angebot ist deshalb sehr begrenzt. Diese einmalige Gelegenheit ein großzügiges Anwesen zu erwerben gibt es heute nur noch selten. Es handelt sich um zwei elegante Doppelhaushälften. Hier werden Wünsche von Freunden oder Familien wahr, die sich z. B. zusammentun möchten, nebeneinander wohnen möchten. Oder ein Haus wird selbst bewohnt und das andere bleibt in der Vermietung. Auch besteht die Option die Häuser ohne großen Aufwand miteinander zu verbinden, sollten beide Häuser zur Eigennutzung erworben werden. Wie auch immer man sich entscheidet, die Gelegenheit ist vorhanden mit zwei separaten großzügigen Hauseingängen und nach Süden hin ausgerichteten Terrassen mit Blick über das rheinhessische Hügelland und einem von einem Gartenarchitekten wunderschön angelegten Grundstück mit Teichanlage. Alles in allem bieten beide Häuser zusammen ca. 346 m² Wohnfläche verteilt auf 2 bzw. 3 Etagen und einem ca. 745 m² großen Grundstück. Erbaut wurde das extravagante Ensemble 1996/97 mit einem individuell erstellten Architektenplan, in massiver Bauweise und ist auch heute noch hohen Ansprüchen gerecht. Beide Wohneinheiten und der traumhafte Außenbereich der Immobilie sind in bestem Zustand. In beiden Häusern wurden hochwertige Materialien und individuelle Sonderanfertigungen verarbeitet. Nichts ist hier Null-Acht-Fünfzehn! So wurden im Haupthaus edle Granitböden im Wohnbereich und im Treppenhaus verlegt, und im Badezimmer wurde bester, hochwertiger Marmor eingebaut. Im Erdgeschoss erfreut der elegante Kaminofen im Wohn-Essbereich an kühleren Tagen und im Untergeschoss ist für die Fitness ein großzügiger Wellnessbereich mit Sauna und Solarium, Whirlpool vorhanden. Die Häuser sind mit Marken Einbauküchen ausgestattet und beide Küchen befinden sich in einem einwandfreien Zustand. Alle Räume der Häuser sind nach Himmelsrichtungen sinnvoll ausgerichtet. Durch großzügige Panoramafenster gelangt viel Licht ins Innere und vermittelt somit ein behagliches Wohngefühl. Hochwertige Hauseingangstüren mit Vordach und zusätzliche große Balkone erfreuen das Gesamtbild. Jedes Haus hat eine eigene Tiefgarage. Die Heiztechnik der Immobilie beruht auf einer Gaszentralheizung als Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung. Fazit: Alles ist in einem ausgezeichneten Zustand, es gibt kein Reparaturstau.