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Anwesen mit viel Platz für die Familie


286 m²
Wohnfläche
12
Zimmer
0-4030
Objekt-Nr.
PLZ
55278

Ort
Hahnheim

Objektart
freistehendes EFH

Wohnfläche
286 m²

Grundstück
677 m²

Anzahl Etagen
3

Stellplätze
5

Verfügbar ab
sofort

Energieausweis
Vorhanden

Baujahr
1900

Wesentliche Energieträger
GAS

Energieausweistyp
BEDARF

Endenergiebedarf
214,6 kWh/(m²·a)

Provision (inkl. MwSt.)
5,95 %

Kaufpreis
265.000 €

Koordinaten
1

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Objektbeschreibung

Das bis vor kurzem noch bewohnte Anwesen befindet sich im Landkreis Mainz-Bingen, im idyllischen Örtchen namens Hahnheim. Das Haus bietet mit seinen rd. 286 m² Wohnfläche jede Menge Platz für Kind und Kegel. Auch die wieder in Mode kommende Konstellation des Mehr-Generationen-Wohnens ist bei so viel Platz sicherlich eine Überlegung wert. Nachdem im Laufe der Zeit unterschiedliche grundriss-verändernde Maßnahmen, wie z. B. der 1981 errichtete Anbau oder die ca. 1999 durchgeführte Dacherneuerung vorgenommen wurden, stehen in dem Gebäude derzeit 12 Zimmer, 1 Wintergarten, 2 Küchen, 2 Bäder und 1 Gäste-WC zur Verfügung. Für ausreichend Stauraum sorgen die zum Haupthaus gehörenden Funktionsgebäude. Das Hauptgebäude wurde um 1900 errichtet-der Anbau um 1981. In den seither vergangenen Jahren wurde alles mindestens 1 mal renoviert, erneuert oder ausgetauscht. Als gutes Beispiel hierfür dienen die ca. 2005 getauschte Gastherme im Erd- und die 2014 erneuerte Gastherme im Obergeschoss. Das Grundstück ist komplett eingefriedet. Im Innenbereich, welcher durch die Toreinfahrt der Scheune oder durch Zugang vom Wohngebäude aus zu erreichen ist, befindet sich eine gemütlich herzurichtende Hofanlage mit kleinem Waschhäuschen und Garten Gerne zeigen wir in einem persönlichen Termin vor Ort, weitere Details und Einzelheiten zu diese Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung!

Lage


Hahnheim liegt am Fuße seiner Weinlagen am Hahnheimer Knopf in einer außergewöhnlich reizvollen Landschaft, die vom Flußlauf der Selz, dem Naturschutzgebiet "Hahnheimer Bruch" und dem sich öffnenden rheinhessischen Hügelland geprägt ist. Außer seiner zentralen Lage in Rheinhessen im Einzugsbereich der Landes-hauptstadt Mainz bietet Hahnheim ein breites Spektrum an Geschäften und Betrieben im Dienst-leistungs-, Handwerks- und Gaststättenbereich. Ergänzt durch Kindergarten, Grundschule, Ärzte vor Ort, Sportstätten und einer Gemeindehalle bietet sich zusammen mit dem Angebot der Hahnheimer Vereine die Grundlage für ein Leben und Wohnen in Hahnheim.

Kontakt


Manuel Rossellit

Manuel Rossellit

Immobilienkaufmann

Verkauf und Vermietung

Anrede










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