WuG in zentraler Lage

Bild2
Grundriss EG
Grundriss UG
Grundriss OG
Grundriss DG
PLZ
55268
Ort
Nieder-Olm
Lagler Objektart
Wohn-/Geschäftshaus
Objekt-Nr.
2-3980
Preise
1
Kaufpreis
749.000 €
Kaufpreis pro m²
1.408 €/m²
Mieteinnahmen-IST
51.082 €
Flächen
1
Wohnfläche
133 m²
Gesamtfläche
532 m²
Nutzfläche
399,00 m²
Grundstück
349 m²
Weitere Angaben
1
Kontakt Name
Rossellit

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Manuel Rossellit E-MailManuel Rossellit
Telefonnummer vergrößern06131-20 15 60
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Objektbeschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein historisches Wohn- und Geschäftshaus auf einem rd.349 m² großen Grundstück (Hanglage), welches um 1889 erbaut wurde. In den 90er Jahren fanden umfangreiche Renovierungen statt. Ebenso Anfang der 2000er Jahre: neue Heizungen, Fenster, sowie Fassaden. Das Objekt verfügt über 2 Laden-, 2 Wohn- und einer Büroeinheit. Die 3 Gewerbeflächen, welche sich im Erdgeschoss befinden, verfügen über separate Eingänge. Die im EG links befindliche Ladeneinheit erstreckt sich über 2 Ebenen (EG/UG) und verfügt über rd. 268 m² Fläche. Der im EG rechts liegende Laden hat eine Gesamtfläche von über rd.110 m². Eine rd. 77 m² große Wohneinheit befindet sich im 1.OG, sowie eine rd. 56 m² große Wohnung im Dachgeschoss. Die aktuellen Netto- Mieteinnahmen belaufen sich auf rd. 51.082,32 EUR p.a. Überzeugen Sie sich selbst bei einem Besichtigungstermin mit uns!
Lage
Die Stadt Nieder-Olm mit knapp 10.000 Einwohnern liegt im rhein-hessischen Hügelland, unmittelbar vor den Toren von Mainz. Mit sechs Kindergärten, einer Kindertagesstätte, großzügigen Kinderspielplätzen und dem bekannten Hallenbad bietet die Umgebung eine familienfreundliche Infrastruktur. Den Größeren steht der Schulkindergarten, eine Grundschule, eine Regionalschule oder das Gymnasium zur Auswahl. Im Ortskern erhalten Sie alle Produkte und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs; Nette Cafés und Restaurants, sowie 2 große Einkaufszentren. Am Stadtrand von Nieder-Olm findet sich der große Gewerbepark mit klassische Gewerbetreibenden wie z.B. Aldi, Baumarkt und vielen mehr. Über die A 63 sind Sie in wenigen Minuten (ca. 12 km) in Mainz. Im öffentlichen Nahverkehr stehen Ihnen sowohl eine Zugverbindung nach Mainz und Alzey als auch Busverbindungen zur Verfügung.
Ansprechpartner: Rossellit
Das Angebot ist freibleibend. Alle Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers, für deren Richtigkeit wir leider keine Gewähr übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.