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Vielseitige Gewerbeeinheit als Kapitalanlage


379 m²
Gesamtfläche
2.195 €/m²
Kaufpreis pro m²
3-3975
Objekt-Nr.
PLZ
55116

Ort
Mainz

Objektart
Ladengeschäft

Gewerbeflächen Bezeichnung 1
Ladenfläche

Gewerbefläche 1
379 m²

Stellplätze
10

Energieausweis
Vorhanden

Wesentliche Energieträger
FERN

Energieausweistyp
VERBRAUCH

Energie-verbrauchskennwert
115 kWh/(m²·a)

Provision (inkl. MwSt.)
5,95 %

Kaufpreis
832.000 €

Koordinaten
1

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Objektbeschreibung

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine rd. 379 m² große Ladenfläche, welche in 3 Einheiten unterteilt wurde. Das Objekt wurde im Jahre 1980 bezugsfertig. Die Gesamtmieteinnahmen belaufen sich auf rd. 60.348,- EUR p.a. und das Hausgeld auf rd. 27.120,00 EUR p.a.. Zudem bestehen weitere Mietanpassungspotenziale. Wertsicherungsvereinbarungen und Mietkautionen sind vorhanden. Der Einheit sind 10 Stellplätze à 13.700,00 EUR zugewiesen. Alle Stellplätze sind für 900,00 EUR bis 1.020,00 EUR p.a. vermietet. Der Laden und die Stellplätze liegen im Wohn- und Geschäftshaus in der Stadtmitte von Mainz. Der Gebäudekomplex wurde umfangreich saniert. Hierunter zählen Sanierungen des Dachs, Beton, Leitungen, Heizung, Ergänzung des 2. Rettungswegs u.v.m.. Der Gebäudekomplex ist nach Wohnungseigentumsgesetz (WEG) aufgeteilt. Aus den Mieteinnahmen ergibt sich eine Netto-Rendite von rd. 7,25 %. Der Kaufpreis über 832.000,00 EUR setzt sich aus 695.000,00 EUR (Läden) + 137.000,00 EUR (10 Stellpl. à 13.700,00 EUR) zusammen! Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.

Lage


Das Objekt liegt sehr zentral am belebten Münsterplatz und Schillerplatz. In der Nähe befinden sich Stadtbus- und Straßenbahnhaltestellen und der Hauptbahnhof. Des Weiteren befindet sich dort ein Hotel das Theater UNTERHAUS, Notar, Rechtsanwälte, Ärzte, Gastronomie u.v.m.. Gegenüber dem Gebäude liegt ein kleiner Park, unter dem sich die städtische Tiefgarage befindet. Allgemeine Angaben: Gewerbesteuerhebesatz: 440% Allgemeine Kaufkraft pro Kopf: 23.473,00 EUR/Jahr Einwohner: rd. 220.000, jährlicher Zuzug rd. 2.000.

Kontakt


Frank Küppers

Frank Küppers

Kaufmann

Geschäftsleitung

Anrede










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