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Modernes & flexibles Bürogebäude mit Lager- und Produktionshalle


1.501 m²
Gesamtfläche
1.659 €/m²
Kaufpreis pro m²
3-3388
Objekt-Nr.
PLZ
55129

Ort
Mainz

Objektart
Bürohaus

Stellplätze
20

Energieausweis
Vorhanden

Baujahr
1992

Wesentliche Energieträger
GAS

Energieausweistyp
VERBRAUCH

Energie-verbrauchskennwert
132,5 kWh/(m²·a)

Provision (inkl. MwSt.)
5,95 %

Kaufpreis
2.490.000 €

Koordinaten
1

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Objektbeschreibung

Das hochmoderne und großzügige 3-geschossige Bürogebäude überzeugt durch ein hohes Maß an Flexibilität. Die einzeln abtrennbaren, und mittels schallisolierenden Facettendecken ausgestatteten Konferenzräume, sowie die multimediale Einrichtung unterstützen diesen modernen Bürocharakter. Das komplette Gebäude ist bereits mit einer Kat7 Verkabelung ausgestattet. Die vorinstallierte Klimaanlage sorgt bereits in einzelnen Büroeinheiten für angenehme Arbeitsverhältnisse. Ein Ausbau in die übrigen Büroräume ist ohne weiteres, problemlos machbar, da Anschlüsse bis ins 2. OG verlegt sind. Ebenso sorgen elektronische Jalousien für angenehme klimatische Verhältnisse. Moderne Sicherheitstechnik wie z.B. elektronisch gesicherte Fenster und Türen sowie eine Alarmanlage, sind ebenfalls vorhanden. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung und ist durch einen separaten Heizungsraum zugänglich. Die Lager- und Produktionshalle im Erdgeschoss ist mit einem Kran (1 Tonne Traglast), sowie einem Zwischengeschoss (250 kg/m² Traglast) ausgestattet. Der antistatische und speziell beschichtete Boden ermöglicht eine Nutzung für jede Branche. Ein zusätzlicher Lastenaufzug (500 kg Traglast) sorgt ebenfalls für Flexibilität. Das Objekt bietet somit für jede Branche ein Maximum an Nutzungsmöglichkeiten. Lassen Sie sich von diesem Objekt und dem Potenzial bei einer persönlichen Besichtigung überzeugen!

Lage


Mainz-Hechtsheim gehört zum Mainzer Grüngürtel. Attraktiv ist der Ort aufgrund der optimalen Verkehrsanbindung. Der Mainzer Ring mit Anschlussstelle bietet schnellen Zugang ins Rhein-Main-Gebiet. Die Kombination aus urbaner Struktur mit der beschaulichen ländlichen Seite macht das besondere Flair Hechtsheims aus. Die Innenstadt erreichen Sie in etwa zehn Minuten mit dem Auto oder mit den Stadtbussen und bahnen. Ortsanbindung: Der Autobahnanschluss liegt ca. 1 km entfernt. Die Mainzer Innenstadt ist über den Stadtbus in ca. 6-7 Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten (Lidl, Aldi, etc.) liegen wenige Meter entfernt. Gewerbesteuerhebesatz: 440% Allgemeine Kaufkraft pro Kopf: 23.473,00 EUR/Jahr Einwohner: rd. 220.000 Jährlicher Zuzug: rd. 2.000

Kontakt


Frank Küppers

Frank Küppers

Kaufmann

Geschäftsleitung

Anrede










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