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Frequentierte Ladenfläche Nähe Schillerplatz


124 m²
Gesamtfläche
14,52 €
Miete pro m²
3-4196
Objekt-Nr.
PLZ
55116

Ort
Mainz

Objektart
Ladengeschäft

Nebenkosten
115 €

Kaution
3 Monats-Grundmieten

Gewerbeflächen Bezeichnung 1
Ladenfläche

Gewerbefläche 1
90 m²

Gewerbeflächen Bezeichnung 2
Lagerraumfläche

Gewerbefläche 2
34 m²

Energieausweis
Vorhanden

Baujahr
1955

Wesentliche Energieträger
GAS

Energieausweistyp
VERBRAUCH

Energie-verbrauchskennwert
173 kWh/(m²·a)

Provision (inkl. MwSt.)
3,57 x Monatsmieten

Kaltmiete
1.800 €

Koordinaten
1

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Objektbeschreibung

Durch seine zentrale Stadtrandlage, mit sehr guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr unweit zum Schillerplatz, bietet dieser rd. 124 qm große Laden beste Voraussetzungen für ein Ladengeschäft. Ideale Werbewirksamkeiten durch gute Frequenz direkt am Gebäude ermöglichen stetigen Kundenverkehr. Die Gesamtfläche beträgt rd. 124 m², wovon rd. 30 m² als Lagefläche angerechnet werden. Die Beleuchtung und Einbauschränke sind bereits in der Ladenausstattung vorhanden. Vor rd. 1 Jahr wurde zudem das WC erneuert. Unter dem derzeit verlegten Laminatboden befindet sich ein strapazierfähiger PVC. Dieser wird sich auch zum Übergabezeitpunkt als Boden im Objekt befinden. Staffelmiete: 1.Jahr 1.800,00 EUR 2.Jahr 1.900,00 EUR 3.Jahr 2.000,00 EUR 4.Jahr 2.100,00 EUR

Lage


Diese Gewerbeeinheit befindet sich am äußeren Rand der Mainzer Innenstadt. Durch die unmittelbar an der Fläche vorbeilaufende Straßenbahn, sowie die Lage an einer stark frequentierten Straße verschafft der Gewerbeeinheit eine hervorragende Sichtlage. Das nähere Umfeld der Fläche ist von Friseuren, kleineren Boutiquen, Gastronomiebetrieben sowie Ateliers und Galerien geprägt. Als Parkmöglichkeiten dienen die öffentlichen Parkplätze der Stadt Mainz.

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