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Frequentierte Ladeneinheit in 1A Lage


225 m²
Gesamtfläche
26,67 €
Miete pro m²
3-4244
Objekt-Nr.
PLZ
55116

Ort
Mainz

Objektart
Ladengeschäft

Nebenkosten
400 €

Gewerbeflächen Bezeichnung 1
Verkaufsfläche

Gewerbefläche 1
77 m²

Gewerbeflächen Bezeichnung 2
Nebenflächen

Gewerbefläche 2
78 m²

Gewerbeflächen Bezeichnung 3
Lagerraumfläche

Gewerbefläche 3
70 m²

Energieausweis
Vorhanden

Wesentliche Energieträger
GAS

Energieausweistyp
VERBRAUCH

Energie-verbrauchskennwert
139 kWh/(m²·a)

Provision (inkl. MwSt.)
3,57 x Monatsmieten

Kaltmiete
6.000 €

Koordinaten
1

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Objektbeschreibung

In exponierter und stark frequentierter 1A Lage bietet diese Gewerbeeinheit rd. 155 m² Verkaufs-/Nutzfläche zzgl. rd. 70 m² Lager- und Kellerfläche für Gewerbetreibende in jeglicher Branche ob gastronomisches Konzept oder klassischer Einzelhandel. Über eine große, breite Eingangstür gelangt man in den offenen rd. 77 m² großen Verkaufsraum inkl. angrenzendem Nebenraum und 3 kleinen Lagerflächen. Weitere Lagermöglichkeiten, sowie ein Personalraum mit integrierter Pantryküche und Personaltoiletten sind über das Treppenhaus und einem kleinen Flur zu erreichen. Eine direkte Verbindung von Erdgeschoss und Obergeschoss liegt derzeit nicht vor. Auch die Lagerfläche im UG ist über das Treppenhaus zugänglich. Im Erd-, sowie Obergeschoss wurden ausschließlich Fliesen verlegt. Aufgrund der rd. 6,50 lfdm. großen Schaufensterfront lassen sich hier beste Werbemöglichkeiten realisieren Hier wird man gesehen! Da die Fläche in der Vergangenheit von einer traditionellen Metzgereikette betrieben, und die Fläche in einem rustikalen Stil gestaltet wurde, ist der Vermieter bereit die Fläche im veredelten Rohbau zur Verfügung zu stellen Möglichkeit den Ausbau und die Neugestaltung nach Ihren Wünschen und Vorstellungen innenarchitektonisch zu realisieren! Die Beheizung der Fläche erfolgt über eine Gasheizung (BJ 2012). Ausreichend Stellplätze bieten die in unmittelbarer Nähe liegenden Parkhäuser. Vereinbaren Sie einen Termin!

Lage


Diese Ladeneinheit befindet sich in einer stark frequentierten Fußgängerzone von Mainz. Das nähere Umfeld ist von Friseuren, kleineren Boutiquen, Gastronomiebetrieben sowie weitere Einzelhändler geprägt. Die nächste Bushaltestelle Galeria Kaufhof, sowie Höfchen garantieren Ihnen eine hohe Kundenfrequenz. Dinge des täglichen Bedarfs können in den unmittelbar in der Nähe liegenden Geschäften besorgt werden. Die bekannte Römerpassage ist fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar.

Kontakt


Frank Küppers

Frank Küppers

Kaufmann

Geschäftsleitung

Anrede










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