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Büroetage mit Loftcharakter


236 m²
Gesamtfläche
8,47 €
Miete pro m²
3-2761
Objekt-Nr.
PLZ
55122

Ort
Mainz

Objektart
Büroetage

Nebenkosten
402 €

Heizkosten in Nebenkosten enthalten!
 

Warmmiete
2.402 €

Stellplatzmiete
23 €

Kaution
3 Monats-Grundmieten

Gewerbeflächen Bezeichnung 1
Büro-/Praxisfläche

Gewerbefläche 1
236 m²

Etage
1.OG

Stellplätze
4

Verfügbar ab
n. Absprache

Energieausweis
Vorhanden

Wesentliche Energieträger
GAS

Energieausweistyp
VERBRAUCH

Strom-verbrauchskennwert
60,1 kWh/(m²·a)

Heizenergie-verbrauchskennwert
57,9 kWh/(m²·a)

Provision (inkl. MwSt.)
3,57 x Monatsmieten

Kaltmiete
2.000 €

Koordinaten
1

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Objektbeschreibung

Diese schicke Büroetage befindet sich im 1. OG eines repräsentativen Bürohauses mit sehr guter Verkehrsanbindung an das Autobahnnetz Rhein-Main. Aufgrund der modernen, großzügigen Aufteilung mit Wohlfühlcharakter sowie dem hochwertigen Pakettboden eignet sie sich perfekt als Großraumbüro, Coaching-Loft oder aber auch sehr gut als Seminarraum für Trainingsorganisationen! Die insgesamt rd. 236 m² große Fläche unterteilt sich in eine großzügige loftartige Hauptfläche mit angeschlossener offener Küche sowie 2 Lagerräume, WC Anlage und Serverraum. Abgerundet wird das Paket durch ein separates, voll ausgestattetes Bad mit großzügiger Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss (Rückbau möglich). Die Küche befindet sich in sehr gutem Zustand und ist mit hochwertigen Küchengeräten ausgestattet. Die gesamten Räumlichkeiten (vormals als Großraumbüro genutzt) sind über Brüstungskanäle mit Kat7-Datenverkabelung ausgerüstet. Die Sanitäreinrichtungen enthalten 3 getrennte Toiletten, die über ein gemeinsames Waschbecken erschlossen sind. Zur Klimatisierung der Räumlichkeiten befinden sich an relevanten Stellen großzügige Oberlichter, teilweise mit Öffnungsfunktion. Die Beheizung erfolgt über eine erst vor kurzem verbaute Gaszentralheizung. Parkplätze direkt vor dem Gebäude können bei Bedarf angemietet werden. Gerne besichtigen wir dieses Objekt mit Ihnen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Lage


Die Büroetage befindet sich an einer stark frequentierten Ausfallstraße von Mainz und garantiert somit hervorragende Erreichbarkeit und sehr gute Werbewirksamkeit. Von der A643 erreichen Sie die Fläche mit dem PKW innerhalb von 5 Minuten, ideal für Unternehmen mit einem Kundenstamm im Rhein-Main-Gebiet. In der Umgebung befinden sich viele bereits langjährig ansässige Unternehmen wie Pitstop, Vergölst und Versatel. Der Mainzer Hauptbahnhof, der SWR sowie die Johannes Gutenberg-Universität sind fußläufig in ca. 15-20 Minuten gut zu erreichen.

Kontakt


Manuel Rossellit

Manuel Rossellit

Immobilienkaufmann

Verkauf und Vermietung

Anrede










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