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Büroeinheit in direkter Innenstadtlage


89 m²
Gesamtfläche
8,47 €
Miete pro m²
3-3751
Objekt-Nr.
PLZ
55116

Ort
Mainz

Objektart
Büroetage

Nebenkosten
260 €

Heizkosten
68 €

Heizkosten in Nebenkosten enthalten!
 

Warmmiete
1.010 €

Kaution
3 Monats-Grundmieten

Gewerbeflächen Bezeichnung 1
Büro-/Praxisfläche

Gewerbefläche 1
89 m²

Etage
3

Verfügbar ab
sofort

Provision (inkl. MwSt.)
3,57 x Monatsmieten

Kaltmiete
750 €

Koordinaten
1

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Objektbeschreibung

Die hier zur Vermietung stehende Fläche befindet sich im 3.OG eines Wohn- und Geschäftshauses mitten in der Mainzer Innenstadt. Sie verfügt über 4 Einzelbüros, eine separate Teeküche mit Balkon und ein Mitarbeiter-WC. Die aufgrund der großen Fenster, lichtdurchfluteten Räumlichkeiten, lassen sich ganz bequem mit dem Aufzug erreichen. Die Räume an sich befinden sich in einem guten Zustand und sind mit einem strapazierfähigen Teppichboden versehen. Das Bad / Mitarbeiter-WC befindet sich derzeit in einem veralteten zustand, wird jedoch auf Mieterwunsch von Vermieter erneuert Die Wärmezufuhr erfolgt über eine Gaszentralheizung. Es liegt noch kein Energieausweis vor.

Lage


Die Immobilie befindet sich im Cityring in der Mainz-Innenstadt ca. 20 Meter vom Beginn der Fußgängerzone entfernt. Im näheren Umfeld befinden sich die Römer-Passage, ein Rewe Markt mit ca. 1.000 m² Verkaufsfläche, mehrere Zeitarbeitsfirmen, Ärzte, Rechtsanwaltskanzleien u. v. m. Die Straße an welcher sich die Fläche befindet, ist eine der größten Verkehrsadern von Mainz, was auch der Grund dafür ist, warum sich die meisten Banken mit Ihrem Hauptsitz hier angesiedelt haben. Sie bietet breite Fußgänger-/Radwegen mit Flaniercharakter und ist eine Einkaufsstraße mit vielen alteingesessenen Fachgeschäften, welche die Fußgängerströme vom Bahnhof zur Fußgängerzone, den Ministerien und den Banken direkt an der Fläche vorbeiführen lässt. Das Objekt ist durch den nahegelegenen Münsterplatz auch sehr gut an den ÖPNV angebunden. Sowohl das Busnetz als auch die Straßenbahn sind im Umkreis von wenigen hundert Metern gut erreichbar.

Kontakt


Manuel Rossellit

Manuel Rossellit

Immobilienkaufmann

Verkauf und Vermietung

Anrede










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