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Büroeinheit im Herzen von Nieder-Olm


101 m²
Gesamtfläche
9,50 €
Miete pro m²
3-4057
Objekt-Nr.
PLZ
55268

Ort
Nieder-Olm

Objektart
Büro

Nebenkosten
320 €

Heizkosten in Nebenkosten enthalten!
 

Stellplatzmiete
60 €

Kaution
3 Monats-Grundmieten

Stellplätze
5

Energieausweis
Vorhanden

Wesentliche Energieträger
GAS

Energieausweistyp
VERBRAUCH

Strom-verbrauchskennwert
52,3 kWh/(m²·a)

Heizenergie-verbrauchskennwert
176,6 kWh/(m²·a)

Provision (inkl. MwSt.)
3,57 x Monatsmieten

Kaltmiete
964 €

Koordinaten
1

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Objektbeschreibung

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine über 2 Etagen liegende rd. 102 m² große Büroeinheit in einem der bekanntesten Wohn- und Geschäftshäuser in Nieder-Olm. Die Büroeinheit, welche sich im 2.OG und DG befindet ist bequem über den Aufzug oder Treppe zugänglich. Über den Eingang gelangt man in einen rd. 15m² großen Empfangsbereich. Über den angrenzenden links abknickenden Flur gelangt man in die 2 rd. 14 und 21 m² großen Einzelbüros. Zudem befindet sich dort eine kleine Teeküche, ein Serverraum und ein Mitarbeiter/Kunden-WC. Das am Ende des Flures befindliche Büro verfügt zudem über einen rd. 2 m² großen Balkon. Über die im Empfangsbereich liegende Treppe gelangt man ins DG. Dort befinden sich ebenfalls 2 weitere Büros mit rd. 12 m². Durch eine in der Wand eingebaute Glastür sind beide Büros miteinander verbunden, können jedoch, je nach Bedarf getrennt werden. Im Empfangsbereich, sowie im Flur wurden weiße Fliesen verlegt. Die einzelnen Büroräume sind mit strapazierfähigem, dunklem Teppichboden ausgestattet und verfügen über elektrische Rollläden. Die großen Fensterelemente in den einzelnen Büros sorgen für viel Tageslicht und Arbeitsplatzbeleuchtung. Die Beheizung erfolgt mittels Gaszentralheizung. Der Fläche sind fünf Stellplätze zugeordnet, welche sich unmittelbar im Innenhof des Gebäudes befinden und für à 60 EUR mtl. angemietet werden können.

Lage


Die Stadt Nieder-Olm mit knapp 10.000 Einwohnern liegt im rheinhessischen Hügelland, unmittelbar vor den Toren von Mainz. Mit sechs Kindergärten, einer Kindertagesstätte und großzügigen Kinderspielplätzen bietet die Umgebung eine familienfreundliche Infrastruktur. Den Größeren steht der Schulkindergarten, eine Grundschule, eine Regionalschule oder das Gymnasium zur Auswahl. Im Ortskern erhalten Sie alle Produkte und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs. Nette Cafés und Restaurants laden zum Verweilen ein. Über die A 63 sind Sie in wenigen Minuten (ca.12 km) in Mainz. Im öffentlichen Nahverkehr stehen Ihnen sowohl eine Zugverbindung nach Mainz und Alzey als auch Busverbindungen zur Verfügung. Wiesbaden & Frankfurt. Stadtbusanbindung ist vorhanden.

Kontakt


Manuel Rossellit

Manuel Rossellit

Immobilienkaufmann

Verkauf und Vermietung

Anrede










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