Zurück zur Übersicht

Attraktive Gewerbeeinheit zentral in Mainz


448 m²
Gesamtfläche
2.790 €/m²
Kaufpreis pro m²
3-4327
Objekt-Nr.
PLZ
55116

Ort
Mainz

Objektart
Sonstige Gewerbeimmobilien

Gewerbeflächen Bezeichnung 1
Ladenfläche

Gewerbefläche 1
155 m²

Gewerbeflächen Bezeichnung 2
Ladenfläche

Gewerbefläche 2
135 m²

Gewerbeflächen Bezeichnung 3
Ladenfläche

Gewerbefläche 3
158 m²

Provision (inkl. MwSt.)
5,95 %

Kaufpreis
1.250.000 €

Koordinaten
1

Karte in Google Maps öffnen?

Objektbeschreibung

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine rd. 448 m² große Ladenfläche, welche in 3 Einheiten unterteilt wurde. Die einzelnen Mietflächen teilen sich folgendermaßen auf: 1. Laden: Nutzung: Büro, rd. 155 m² groß, monatlicher Mietzins 2.000,00 EUR (netto), laufender Mietvertrag bis 30.04.2025 2. Laden: Nutzung: Gesundheitszentrum, rd. 135 m² groß, monatlicher Mietzins 1.442,02 EUR (netto), laufender Mietvertrag bis 31.10.2025 3. Laden: Nutzung: Laden, rd. 158 m² groß, monatlicher Mietzins 2.000,00 EUR (netto), laufender Mietvertrag 30.04.2021 Die Gesamtmieteinnahmen belaufen sich auf rd. 65.304,00 EUR p.a.. Zudem bestehen weitere Mietanpassungspotenziale. Wertsicherungsvereinbarungen und Mietkautionen sind vorhanden. Der Laden, das Wellness und Gesundheitszentrum und die Büroräume liegen im Wohn- und Geschäftshaus in der Stadtmitte von Mainz. Der Gebäudekomplex ist nach Wohnungseigentumsgesetz (WEG) aufgeteilt. Aus den Mieteinnahmen ergibt sich eine Netto-Rendite von rd. 5,22 %. Zusammenfassung der Details -flexible Aufteilung und Vermietbarkeit -aktuell 3 Mieteinheiten -alle Einheiten langfristig vermietet -Mietanpassungspotenzial und -Wertsicherungsklausel -gute Rendite -alle Läden sind barrierefrei

Lage


Das Objekt liegt sehr zentral in der City zwischen der Mainzer Altstadt und der belebten Rheinpromenade in unmittelbarer Nachbarschaft zum Südbahnhof. Direkter Nachbar ist ein IBIS Hotel und gegenüber befindet sich ein CINESTAR Kinokomplex. Direkt an der belebten Straße sind Stadtbus-,Straßenbahnhaltestellen und der Hauptbahnhof fußläufig zu erreichen. In der Nähe befindet sich ein Hyat- Hotel , das Römische Schifffahrtsmuseum, das römische Theater, Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche Restaurants und Cafés u.v.m.

Kontakt