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1A Laden in 1A Lage


333 m²
Gesamtfläche
40,54 €
Miete pro m²
3-3759
Objekt-Nr.
PLZ
55116

Ort
Mainz

Objektart
Ladengeschäft

Nebenkosten
600 €

Heizkosten in Nebenkosten enthalten!
 

Warmmiete
15.600 €

Kaution
3 Monats-Grundmieten

Gewerbeflächen Bezeichnung 1
Verkaufsfläche

Gewerbefläche 1
116 m²

Gewerbeflächen Bezeichnung 2
Verkaufsfläche

Gewerbefläche 2
106 m²

Energieausweis
Vorhanden

Wesentliche Energieträger
OEL

Energieausweistyp
VERBRAUCH

Energie-verbrauchskennwert
146,1 kWh/(m²·a)

Provision (inkl. MwSt.)
3,57 x Monatsmieten

Kaltmiete
13.500 €

Koordinaten
1

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Objektbeschreibung

Die top gepflegte Ladenfläche inmitten der stark frequentierten Fußgängerzone der Mainzer Innenstadt erstreckt sich über 2 Etagen. Die rd. 6 lfdm. große Schaufensterfront und der große, barrierefreie Eingangsbereich bieten dem künftigen Mieter optimale Werbemöglichkeiten. Das Erdgeschoss bietet Ihnen eine rd. 116 m² große Verkaufsfläche, die aufgrund der bodentiefen Schaufensterelemente und einer lichten Höhe von rd. 3,25 m dem Kunden und den Mitarbeitern ein helles und angenehmes Ambiente verspricht. Des Weiteren befinden sich hier auch zahlreiche Umkleidekabinen. Das 1.Obergeschoss, welche über eine offene edle Granittreppe (rd. 21 m² Luftraum) im hinteren Bereich des Erdgeschosses erschlossen ist, verfügt über eine rd. 106 m² große Verkaufsfläche, sowie weitere Umkleidemöglichkeiten. Zudem befinden sich im Obergeschoss eine rd. 40 m² Lagerraumfläche, sowie eine Teeküche, ausgestattet mit einer Spüle und einem Kühlschrank, getrennte WC-Anlagen und einem weiteren Lagerraum, welcher auch als Serverraum dienlich sein kann. Die gesamte Verkaufsfläche ist mit einem hochwertigen, dunkelbraunen Parkettboden ausgestattet; Für die Nebenflächen wurde ein heller Parkettboden verwendet. Die Einheit verfügt über eine Klima- und Sicherheitsanlage (Kameras etc.). Die Nutzung der Geräte bleibt dem Mieter überlassen. Die Beheizung der Fläche erfolgt mittels Öl-Zentralheizung.

Lage


1A-Lauflage Mitten in der Mainzer Fußgängerzone gelegen bietet diese Fläche den optimalen Standort für Ihr Unternehmen. Nutzen Sie die Gelegenheit und profitieren Sie von den namhaften Unternehmen in Ihrer unmittelbaren Umgebung. Diese sind u.a. Galeria Kaufhofm C&A, Snipes, Deichmann, Bench, Juwelier Christ sowie die Römerpassage. Anbindung an den öffentlichen Straßenverkehr bieten die naheliegenden Haltestellen Am Höfchen und Neubrunnenplatz/Römerpassage. Ausreichend Parkmöglichkeiten stehen Ihren Kunden in den umliegenden Parkhäuser wie z.B. Parkhaus Kronberger Hof oder Parkhaus Römerpassage zur Verfügung.

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